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Maison avec garage à Plouha

414 995 €
1596 €/m²

Surface 260 m²

Pièces 8

Chambres 6

Terrain 619 m²

Plouha (22580)

Les plus

Garage
Parking
Bureau
Cuisine aménagée
Cheminée
Cuisine ouverte

Mes CHAUVAC & RABAUX - Notaires à PLOUHA

RUE DU 11 NOVEMBRE PLOUHA (22580)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : MA01612

Immobilier.notaires® et l’office notarial Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - PLOUHA (22580) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - PLOUHA, Bourg PROPRIETE charme rénovée gite opérationnel 4*, 260m² hab., terrain 619m², 8 pièces, 6 chambres, 1 salle de bain, 1 douche, 3 wc, 1 garage, 1 place de parking Classe énergétique : E Propriété GITE Classe 4 (Micro Bic ) rénovée en pierres sous toiture d'ardoises comprenant: Maison principale : - Au rez-de-chaussée : Sas entrée , vestibule, , grande cuisine aménagée équipée (Schmidt) avec piano , arrière-cuisine, séjour avec poele, sur plancher, w-c avec lave-mains, - Au 1er étage sur plancher origine, grande chambre avec cheminée déco, salle d'eau avec douche italienne double vasque w-c suspendu, deux chambres - Au 2nd étage : grande pièce palière ( 25 m² ) desservant deux chambres mansardées Meuiserie neuve Bois DV, électricité neuve , isolation fibre bois ok , Maison attenante (Gite ) avec entré pavée, un séjour avec cuisine ouverte aménafée équipée , débarras, une chambre mansardée avec placard aménagés , salle d'eau italienne et w-c suspendu Chauffage poële et convecteurs électrique Petite maison en pierres sous ardoises neuves comprenant : un cellier débarras, une cuisine professionelle , un bureau au rdc et un grenier , petit débarras en pignon Taux occupation annuel 50 %, classé 4 * convecteurs électrique Jardin avec puits clos de murs au sud et cour pavé avec un garage indépendant SCP JM CHAUVAC ET F RABAUX - 02.96.20.39.76 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Contact : 02.96.20.39.76 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Office Notarial du Goëlo et de Penthièvre, SELARL - Notaires à Plouha - N° SIRET : 31788504400022 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 260 m²

Intérieur

  • Salle de bain
  • Séjour : 36 m²

Extérieur

  • Terrain : 619 m²

Le prix

Prix du bien : 414 995 €

Prix du bien hors honoraires : 399 500 €

Honoraires TTC : 3,88 % soit 15 495 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Entre 231 et 330 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

Entre 6 et 10 kg éq CO2/m².an

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Maison de 260 m² à Plouha - 414 995 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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