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Maison avec terrasse à Plouguin

981 750 €
2283 €/m²

Surface 430 m²

Pièces 15

Chambres 9

Terrain 6401 m²

Plouguin (29830)

Les plus

Terrasse
Piscine
Bureau
Cheminée
Cuisine ouverte
En pierre

OPTIMHOME - BANNIER Julien

Guilers (29820)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 921502748034

Envie d’une mise au vert, d’un changement d’activité ? Voici pour vous la solution clés en mains. A 5 minutes des plages de St PABU, au cœur d’un espace vert de près de 6500 m2, c’est un domaine exceptionnel que je vous propose de découvrir aujourd’hui. Amoureux de la vieille pierre, vous ne résisterez pas aux charmes de cette propriété dont vous découvrirez d’abord la demeure principale et ses 250 m2 d’élégance absolue composés comme suit : Au RDC, la cuisine moderne aménagée et équipée s’ouvre d’une part sur un hall avec cellier, et d’autre part sur une magnifique pièce de vie de plus de 45 m2 dont la grande cheminée d’époque, agrémentée d’un insert sur mesure apporte chaleur et convivialité toute l’année. Summum du bien-être, la pièce s’ouvre sur une grande piscine intérieure. L’étage n’est pas en reste et offre une jolie suite parentale dotée d’une salle d’eau privative, une seconde chambre, très grande, avec salon ouvert sur l’extérieur, une troisième chambre plus petite et un très beau bureau, puis une autre salle de bains avec douche et baignoire, et des WC séparés. Enfin, le second étage est à lui seul une quatrième grande chambre avec dressing. La terrasse, abritée par des murets en pierre, mène à une dépendance faisant aujourd’hui office d’atelier et de rangement. La découverte du domaine se poursuit ensuite sur l’arrière avec les gîtes : une longère et deux pentys. La première est composée d’un salon-séjour avec cuisine ouverte et dont l’ancien four à pain est désormais une petite cheminée au foyer fermé, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé ; elle peut actuellement accueillir 6 personnes. Les deux pentys, quant à eux sont composés comme suit : un séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC, et une petite chambre en mezzanine, et peuvent accueillir 2 à 4 personnes. Ces trois dépendances possèdent chacune leur propre terrasse et se partagent un grand terrain avec espace de jeu pour enfants et profitent d’une seconde grande piscine découvrable et chauffée. C’est un havre de paix et de bien-être. Jouissant actuellement d’une excellente renommée, le planning de location des gîtes est habituellement plein des mois à l’avance, faisant de la propriété une affaire rentable et une réelle source de revenus pour les propriétaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Julien BANNIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°845 099 6 Greffe de BREST) 06 40 70 90 08 http://www.julien.bannier.optimhome.com (réf. 485912 ). Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 430 m²

Intérieur

  • 2 Salles de bain
  • 3 Salles d'eau
  • Séjour : 46 m²
  • 5 Toilettes
  • Toilettes séparées

Extérieur

  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain : 6 401 m²

Le prix

Prix du bien : 981 750 €

Prix du bien hors honoraires : 939 474 €

Honoraires TTC : 4,50 % soit 42 276 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

120 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

6 kg éq CO2/m².an

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Maison de 430 m² à Plouguin - 981 750 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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