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Maison avec garage à Perros Guirec

520 000 €
2260 €/m²

Surface 230 m²

Pièces 8

Chambres 5

Terrain 7278 m²

Construction 1850

Perros Guirec (22700)

Les plus

Garage
Au calme
Bord de mer
Bureau
Cheminée
En pierre

LE CORNEC Yvon

PERROS GUIREC (22700)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 830036156712

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose: BAISSE DE PRIX ! à St Quay-Perros 22700, en campagne, au calme, sans aucun vis-à-vis et à une poignée de minutes du bord de mer et des commodités, magnifique ensemble immobilier de charme, tout en pierre et en excellent état général. C'est un ancien corps de ferme du 18/19è S, exposé Sud, d'une superficie habitable d'environ 230 m2, composé de 2 maisons principales contiguës avec une 3 ème habitation venant en décrochement en "L", le tout communiquant par l'intérieur. L'ensemble avait bénéficié il y a quelques années d'une rénovation de haute qualité par les Compagnons du Tour de France (maçonnerie, charpente, empoutrellement , toiture, huisseries, cheminées, sols en tomette...). La première maison comprend un vaste séjour de plus de 43 m2 avec une cheminée monumentale en pierre, un cellier, un garage avec grenier, à l'étage 2 belles chambres (8.5 m2 et 17.5 m2), une salle d'eau. La deuxième maison comprend un salon/séjour avec cheminée d'environ 19 m2, une salle à manger de plus de 26 m2, une chambre d'environ 25 m2. A l'étage 2 belles chambres (11 m2 et 12 m2). La 3 ème maison comprend un séjour/cuisine (env 26 m2) avec cheminée, une salle de bains/eau. A l'étage une pièce aménageable en chambre ou bureau d'environ 12 m2. A l'extérieur une grande cour avec une crèche indépendante en pierre d'environ 15 m2, un puits, et un jardin. De l'autre côté des bâtiments un beau verger protégé des vents dominants. La superficie totale du terrain est de 7278 m2. Fenêtres en double vitrage. Chauffage centrale avec pompe à chaleur en aérothermie. L'assainissement a été entièrement refait récemment (fosse septique aux normes). Diags immobiliers faits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Contactez Yvon LE CORNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752176594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 http://www.lecornec.optimhome.com (réf. 830036156712 / 471146 ). Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 230 m²

Intérieur

  • Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour : 43 m²
  • 3 Toilettes

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Terrain : 7 278 m²

Le prix

Prix du bien : 520 000 €

Prix du bien hors honoraires : 500 000 €

Honoraires TTC : 4 % soit 20 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

255 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

8 kg éq CO2/m².an

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Maison de 230 m² à Perros Guirec - 520 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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