Maison avec garage à Pérignac

A 45 mns de Royan ,15 mns de Cognac et 20 mns de Saintes; Ce joli plain pied de 1983, bien planté sur son terrain de 2300 m², piscinable, entièrement clos et arboré . Disposant d une cuisine indépendante avec sa véranda, 1 salon avec cheminée insert, (ces 2 pièces séparées d'une simple cloison pourraient devenir une grande pièce à vivre de plus de 50 m²) . 3 chambres équipées de rangements, 1 salle de bains avec baignoire, douche, doubles vasques et bidet, 1 WC indépendant, pour une surface totale de 135 m² . Le sous sol, entièrement carrelé fait la même surface, équipé d'un double garage, un atelier ,une chaufferie, une grande cuisine d'été, et de fenêtres, il pourrait être facilement aménagé en appartement pour un ado ou pour louer, des radiateurs y sont déjà installés . La maison est équipée d un chauffage par pompe à chaleur réversible, un adoucisseur d'eau et de panneaux solaires (contrat revente énergie jusqu' en 2031,rapport environ 1900euros/an ) Prix 218 400euros honoraires agence inclus soit 4% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur 210 000 euros Juste une remise au goût du jour, pas de gros travaux! Pour la visiter au plus vite contactez moi : Patricia ROBIN 06 62 78 84 44 p.robin@proprietes-privees.com RSAC 433 020 260 Assurance RCP Galian n° police 127 124 335 Mandat n° 249143 Propriétés-Privées.com Siège 44 allée des cinq continents, ZAC le chêne ferré, BAT C, 44120 VERTOU www.proprietes-privees.com dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Demander plus d'informations

Prix du bien : 218 400 €

Prix du bien hors honoraires : 210 000 €

Honoraires TTC : 4,00 % soit 8 400 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Taxe foncière : environ 842 € / an

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