Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Pau ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 81166 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !
Le marché immobilier de Pau
À Pau, 81,13% des logements sont des appartements. 19% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Centre-ville qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Centre-ville. Elles représentent 19% des logements !
Le reste du parc immobilier est composé :
- De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier XIV Juillet ;
- De logements sociaux (15%). C’est dans le quartier Dufau qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Pau séduit surtout les locataires. Ils représentent 61% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Pau Sud et XIV Juillet.
Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (24,85%).
Qui habite à Pau ?
La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 42 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 30,94% des habitants ont moins de 25 ans, 36,87% ont entre 25 et 45 ans et 32,18% dépassent les 55 ans.
Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Le Hameau est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 26% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Pau Sud et Dufau. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1952,37€. Ce sont les quartiers de Pau Sud et Pau Nord qui présentent les revenus moyens les plus élevés.
62% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 14% de chômeurs, Pau se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Pau Sud et Pau Nord qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.
Parmi les 81166 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .
La vie quotidienne à Pau ?
Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Pau sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.
L'animation
Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Dufau et XIV Juillet. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,55 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !
Les espaces verts
Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.
Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
- Pau Nord a le plus d’espace consacré aux parcs,
- il est suivi du Hameau ,
- et de XIV Juillet .
Les transports
Premier point non négligeable, Pau se situe à 5kms de l'Aéroport Pau-Pyrénées.
Habiter à Pau permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 78% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier XIV Juillet qui est le mieux desservi.
