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81 Appartements en Vente à Paris 4ème (75004)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Paris ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 27770 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement ! Plus d'informations sur Paris 4ème

ACHAT APPARTEMENT PARIS 4ÈME

Appartement 3 pièces 75 m² 1 100 000 €
Appartement 2 pièces 34 m² 609 000 €
Appartement 5 pièces 133 m² 2 305 600 €
Appartement 2 pièces 60 m² 874 000 €
Appartement 2 pièces 41 m² 621 000 €
Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Paris ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 6 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 27770 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Paris

À Paris, 99,52% des logements sont des appartements. 42% font moins de 40m². Il est ainsi souvent plus facile de trouver des annonces pour des appartements de petites tailles à Paris. C’est dans le quartier Saint-Gervais qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Saint-Gervais. Elles représentent 42% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (19%), situées en particulier dans le quartier Ile Saint-Louis ;
  • De logements sociaux (7%). C’est dans le quartier Saint-Gervais qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Paris séduit surtout les locataires. Ils représentent 67% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Arsenal et Ile Saint-Louis.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (8,36%).

Qui habite à Paris ?

La ville attire en particulier les cadres actifs. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 41 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 25,29% des habitants ont moins de 25 ans, 46,95% ont entre 25 et 45 ans et 27,75% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Arsenal est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 21% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Ile Saint-Louis et Ile de la Cité. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 3149,43€. Ce sont les quartiers de Ile de la Cité et Arsenal qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

72% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 10% de chômeurs, Paris compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Ile de la Cité et Arsenal qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 27770 habitants, les cadres sont largement plus nombreux que les employés et les ouvriers (79%) .

La vie quotidienne à Paris ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Paris sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Marais, Ile Saint-Louis et Arsenal. Marais est le quartier le plus animé. Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Ile Saint-Louis a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Ile de la Cité ,
  • et de Saint-Gervais .

Les transports

Premier point non négligeable, Paris se situe à 12kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter à Paris permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 17% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Hôtel de Ville qui est le mieux desservi.



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