204 Appartements en Vente à Paris 13ème (75013)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Paris ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 12 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 182385 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Paris

À Paris, 98,46% des logements sont des appartements. 34% font moins de 40m². Il est ainsi souvent plus facile de trouver des annonces pour des appartements de petites tailles à Paris. C’est dans le quartier Salpétrière qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Salpétrière. Elles représentent 34% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :

• De résidences secondaires (4%), situées en particulier dans le quartier Place d'Italie ;
• De logements sociaux (33%). C’est dans le quartier Porte de Gentilly qu’on trouve le plus d’HLM.

Signe de son attractivité et de son dynamisme, Paris séduit surtout les locataires. Ils représentent 73% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Croulebarbe et Butte-aux-Cailles.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (8,36%).

Qui habite à Paris ?

La ville attire en particulier les cadres actifs. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 28,88% des habitants ont moins de 25 ans, 43,08% ont entre 25 et 45 ans et 28,02% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Peupliers et Bibliothèque François Mitterrand. Les personnes âgées, qui représentent 21% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Croulebarbe et Butte-aux-Cailles. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2696,34€. Ce sont les quartiers de Croulebarbe et Maison Blanche qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

67% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 11% de chômeurs, Paris compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Maison Blanche et Croulebarbe qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 182385 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (67%) .

La vie quotidienne à Paris ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Paris sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 12 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Maison Blanche, Olympiades et Peupliers. Maison Blanche est le quartier le plus animé. Ses rues sont très commerçantes (13,45 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.

• Porte de Gentilly a le plus d’espace consacré aux parcs,
• il est suivi de Bibliothèque François Mitterrand ,
• et de Triangle de Choisy .

Les transports

Premier point non négligeable, Paris se situe à 12kms de l'Aéroport Paris-Orly.

Habiter à Paris permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 18% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Peupliers, Place d'Italie et Porte d'Ivry qui sont les mieux desservis.