Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Orléans ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 18 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 114166 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !
Le marché immobilier d'Orléans
À Orléans, 76,65% des logements sont des appartements. 20% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Orléans. C’est dans le quartier Gare qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Gare. Elles représentent 20% des logements !
Le reste du parc immobilier est composé :
- De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Saint-Vincent ;
- De logements sociaux (23%). C’est dans le quartier Argonne qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Orléans séduit surtout les locataires. Ils représentent 64% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Barrière Saint-Marc et Faubourg Saint-Jean.
Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (29,81%).
Qui habite à Orléans ?
La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 37 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 35,59% des habitants ont moins de 25 ans.
Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Argonne et La Croix Fleury. Les personnes âgées, qui représentent 18% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers La Madeleine et Faubourg Saint-Jean. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2148,36€. Ce sont les quartiers de La Croix Fleury et Saint-Marc qui présentent les revenus moyens les plus élevés.
56% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 14% de chômeurs, Orléans se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Faubourg Bannier et Faubourg Saint-Jean qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.
Parmi les 114166 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .
La vie quotidienne à Orléans ?
Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers d'Orléans sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.
L'animation
Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 18 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Jeanne d'Arc, Châtelet et Bannier. Jeanne d'Arc est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,56 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !
Les espaces verts
Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.
Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
- Barrière Saint-Marc a le plus d’espace consacré aux parcs,
- il est suivi de Châtelet ,
- et de Les Murlins .
Les transports
Premier point non négligeable, Orléans se situe à 17kms de l'Aéroport d'Orléans - Saint-Denis-de-l'Hôtel.
Habiter à Orléans permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 63% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Jeanne d'Arc, Châtelet et Acacias qui sont les mieux desservis.
dont 3,64 % HCA(1) 171 000 €ORLÉANS (45000)
