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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Niort ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 9 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 57325 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement ! Plus d'informations sur Niort
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ACHAT APPARTEMENT NIORT

Appartement 4 pièces 75 m² 79 500 €
Appartement 4 pièces 77 m² 83 800 €
Appartement 4 pièces 95 m² 118 000 €
Appartement 2 pièces N.C. 59 400 €
Appartement 3 pièces 73 m² 173 200 €
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Le marché immobilier de Niort

À Niort, 41,74% des logements sont des appartements. 12% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Clou Bouchet qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Clou Bouchet. Elles représentent 12% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Centre-ville ;
  • De logements sociaux (18%). C’est dans le quartier Clou Bouchet qu’on trouve le plus d’HLM.
La répartition entre propriétaires et locataires à Niort est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Saint-Liguaire et Sainte-Pezenne.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (30,29%).

Qui habite à Niort ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 42 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 28,92% des habitants ont moins de 25 ans, 39,12% ont entre 25 et 45 ans et 31,94% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Clou Bouchet et Nord. Les personnes âgées, qui représentent 25% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Souché et Tour Chabot. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2098,09€. Ce sont les quartiers de Saint-Liguaire et Sainte-Pezenne qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

74% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 13% de chômeurs, Niort se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Champclairot et Souché qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 57325 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Niort ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Niort sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 9 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Clou Bouchet et Souché. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,65 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Saint-Liguaire a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Sainte-Pezenne ,
  • et de Nord .

Les transports

Premier point non négligeable, Niort se situe à 52kms de l'Aéroport de la Rochelle - île de Ré.

Habiter à Niort permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 78% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Saint-Liguaire, Nord et Tour Chabot qui sont les mieux desservis.



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