une idée de votre futur environnement !
Le marché immobilier de Nîmes
À Nîmes, 69,1% des logements sont des appartements. 14% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Richelieu qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Richelieu. Elles représentent 14% des logements !
Le reste du parc immobilier est composé :
- De résidences secondaires (3%), situées en particulier dans le quartier Tour Magne ;
- De logements sociaux (18%). C’est dans le quartier Chemin Bas d'Avignon qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Nîmes séduit surtout les locataires. Ils représentent 60% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Terres de Rouvière et Mas de Possac et Chalvidan.
Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (31,05%).
Qui habite à Nîmes ?
La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 32,7% des habitants ont moins de 25 ans, 37,23% ont entre 25 et 45 ans et 30,06% dépassent les 55 ans.
Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Mas de Mingue et Chemin Bas d'Avignon. Les personnes âgées, qui représentent 24% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Mas de Possac et Chalvidan et Tour Magne. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 1902,18€. Ce sont les quartiers de Terres de Rouvière et Serre Paradis qui présentent les revenus moyens les plus élevés.
79% des habitants travaillent dans la ville même. Nîmes se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Terres de Rouvière et Mas de Ville qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.
Parmi les 142207 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.
La vie quotidienne à Nîmes ?
Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Nîmes sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.
L'animation
Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 15 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Richelieu, Gambetta et Grezan. Richelieu est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,07 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !
Les espaces verts
Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.
Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
- Courbessac a le plus d’espace consacré aux parcs,
- il est suivi de Terres de Rouvière ,
- et de Mas de Mingue .
Les transports
Premier point non négligeable, Nîmes se situe à 1kms de l'Aéroport de Nîmes - Garons.
Habiter à Nîmes permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 72% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Richelieu, Croix de Fer et Gambetta qui sont les mieux desservis.
