4081 Appartements en Vente à Nice (06)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Nice ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 13 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 343301 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Nice

À Nice, 92,21% des logements sont des appartements. 20% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Nice. C’est dans le quartier Carabacel qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Carabacel. Elles représentent 20% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :

• De résidences secondaires (14%), situées en particulier dans le quartier Carré d'or ;
• De logements sociaux (9%). C’est dans le quartier Saint-Pierre de Feric qu’on trouve le plus d’HLM.

La répartition entre propriétaires et locataires à Nice est très équilibrée, signe d'une ville dynamique et dont les logements sont plutôt bien entretenus. Les propriétaires veillant souvent plus attentivement au bon état des parties communes des immeubles lorsqu'ils y résident. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Saint-Pierre de Feric et Saint-Philippe.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (23,12%).

Qui habite à Nice ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 43 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 37,28% ont entre 25 et 45 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Vernier et Saint-Pierre de Feric. Les personnes âgées, qui représentent 28% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Carré d'or et Thiers. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2143,66€. Ce sont les quartiers de Saint-Pierre de Feric et Cimiez qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

76% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 13% de chômeurs, Nice se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Saint-Pierre de Feric et Cimiez qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 343301 habitants, on trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers .

La vie quotidienne à Nice ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Nice sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 13 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Médecin, Vieux Nice et Centre-ville. Médecin est le quartier le plus animé. Ses nombreux commerçants facilitent la vie des habitants au quotidien (3,59 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.

• Vieux Nice a le plus d’espace consacré aux parcs,
• il est suivi de Saint-Pierre de Feric ,
• et de Saint-Philippe .

Les transports

Premier point non négligeable, Nice se situe à 0kms de l'Aéroport de Nice-Côte d'Azur.

Habiter à Nice permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 59% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Carré d'or, Thiers et Gambetta qui sont les mieux desservis.