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Maison avec garage à Nérigean

498 000 €
2203 €/m²

Surface 226 m²

Pièces 8

Chambres 6

Terrain 3200 m²

Construction 1890

Nérigean (33750)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Cave
Cellier

Laure DESRENTES - IAD France

EYSINES (33320)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 848471

iad France - Laure DESRENTES (07 49 22 55 45) vous propose : A 30 min de Bordeaux-Centre, cette demeure girondine de 226 M2 environ, dans l 'Entre deux mers , rénovée, garde le cachet de l' ancien tout en apportant les prestations et le raffinement de notre temps sur une parcelle de 3200 M2 environ sans vis à vis. En rez-de-chaussée, elle est composée d'une ravissante cuisine de 19m2 environ équipée et d'une véranda cocooning avec pierres apparentes . Deux chambres avec salles d 'eau dont une parentale de 40 M2 environ avec salle d'eau, belle douche à l italienne , coin coiffure salon et 2 toilettes en rdc. Deux belles pièces à vivre lumineuses et chaleureuses attenantes de 27 m2 environ chacune avec cellier ( cave) sauront accueillir famille et amis près du feu. A l étage, un dressing central avec 4 belles chambres entrez 10,13 ,13,20m2 environ avec placards, armoires et une salle d eau avec 2 vasques et toilettes. Les portes et fenêtres sont en PVC double vitrage, chauffage central (radiateurs 23)avec chaudière gaz de ville à condensation. Isolation consolidée et murs extérieurs repeints. Et si vous manquez de places pour accueillir votre joyeuse smala, des combles de 30 M2 environ aménageables , au dessus du garage. Un magnifique jardin arbore une spacieuse cour avec abris de voitures, Pool-House avec salon d'été ,piscine de 10X5 et une terrasse de 50M2 environ. Sa situation exceptionnelle , au calme ,proche de Bordeaux en fait un lieu privilégié pour se reposer et de joyeuses fêtes de famille. Un atout +++ de cette jolie Girondine est à découvrir avec Nérigean. Qu'attendez-vous en 2021? ACCESSIBILITE -En voiture depuis BORDEAUX direction LIBOURNE à 28 KM . -En bus ligne 401 -En train Ligne Bordeaux-Libourne: arrêt Vayres -AEROPORT DE BORDEAUX 45 MIN -Libourne 10KM -ST Emilion 15 KM Proches commodités écoles, lycées, collège. Médecin à 3 MIN en voiture et Hôpital 15 MIN. Amoureux des Vignes et de quiétude de la rive droite ,venez découvrir sans tarder cette magnifique maison aux atouts multiples sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 91 et GES D indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure DESRENTES (ID 43577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 880512066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 226 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Cheminée
  • Séjour : 27 m²

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain : 3 200 m²

Le prix

Prix du bien : 498 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

91 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

21 kg éq CO2/m².an

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Maison de 226 m² à Nérigean - 498 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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