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Maison avec garage à Nantes

656 134 €
4100 €/m²

Surface 160 m²

Pièces 7

Chambres 4

Terrain 400 m²

Construction 2015

Nantes (44300)

Les plus

Garage
Jardin
Piscine
Parking
Au calme
Bureau

NOOVIMO

29 RUE ROMAIN ROLLAND Nantes (44100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 70_ATE1-0009718

Votre conseiller Noovimo Andaine Tiphaigne 06 95 28 35 75 atiphaigne@noovimo.fr vous propose en exclusivité : MAISON D'ARCHITECTE - NANTES GACHET Belle maison d'architecte de 160m2 avec jardin (de 250m2) et piscine, située dans une rue privée, au bord de l'Erdre et à proximité du Parc de la Chantrerie. Construite en 2015, son ossature bois (pour partie de la maison) participe grandement à son intégration dans l'environnement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50m2est illuminée par la baie vitrée et les fenêtres donnant sur le jardin orienté Ouest. L'emplacement de la maison offre une vue par delà le jardin invitant à la rêverie et à l'apaisement. Un poêle à granules présent dans cette pièce offre un confort de chaleur dans toute la maison grâce aux bouches de soufflage situées à différents endroits. La cuisine, intégrée à la pièce de vie, est aménagée et équipée avec des éléments de qualité. La suite parentale, sur parquet chêne, fait plus de 20m2 et est orientée vers le jardin avec un accès direct par une baie vitrée. Elle comprend un dressing et une salle d'eau (douche italienne et lavabo). Une buanderie et des WC complètent ce niveau. L'étage, sur plancher en pin brut, comprend 3 chambres de 12m2 en moyenne, toutes équipées d'un grand placard. Une mezzanine peut faire office de bureau, coin détente ou salle de jeux. Enfin, on trouve une grande salle de bain avec baignoire bateau, double vasque et WC. Dans son ensemble, cette maison a été construite et aménagée avec des matériaux de qualité et les plus naturels possible. Un garage de 16m2 environ et 2 places de parking (dont un carport) complètent la maison. La ligne de bus 75 permet de rejoindre (côté Nantes) le chronobus 6 et l'arrêt de tram de la Beaujoire, et de l'autre côté le centre de Carquefou en quelques minutes. Répondant à la Réglementation Thermique 2012, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique couplé à une VMC double flux pour la production d'eau chaude. Les plus : maison éco-responsable et parfaitement entretenue, piscine, environnement verdoyant et calme, matériaux de qualité Honoraires : 3% TTC de 637 024 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 656 135EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo sous couvert carte T CPI 4401 2018 000 028 735 Photographies by par Mathieu LEFEVRE / www.matheophoto.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 160 m²

Intérieur

  • Nature chauffage : Individuel
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 50 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrain : 400 m²

Le prix

Prix du bien : 656 134 €

Prix du bien hors honoraires : 637 023 €

Honoraires TTC : 3,00 % soit 19 111 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

49 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

2 kg éq CO2/m².an

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29 RUE ROMAIN ROLLAND Nantes (44100)

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Maison de 160 m² à Nantes - 656 134 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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