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Maison avec garage à Nantes

855 000 €
2647 €/m²

Surface 323 m²

Pièces 7

Chambres 3

Terrain 1800 m²

Construction 1989

Nantes (44000)

Les plus

Garage
Piscine
Bureau
Dressing
Pompe à chaleur
Mezzanine

megAgence

49 avenue Frédéric Auguste Bartholdi Le Mans (72000)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 73472

A mi chemin entre Nantes et Challans, la sobriété de la façade ne laisse pas augurer les prestations haut de gamme cachées derrière la porte d'entrée. En effet, la pièce de vie contemporaine de 80m² baignée de lumière intégrant une spacieuse cuisine avec son îlot galbé suivie d'une grande arrière cuisine et d'un bureau vous plonge dans une ambiance intemporelle. Un espace parental composé d'un espace télé, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC forment l'espace nuit du RDC. A l'étage, un espace mezzanine, une salle d'eau, un WC et 2 chambres forment le deuxième espace nuit. Côté loisirs, la salle de billard précède un immense espace piscine avec son mur d'eau, un jacuzzi, un hammam, un espace douche, un WC et un bar ! Un bâtiment annexe de 140m² abrite un double garage, un garage pour camping car avec la possibilité de l'aménager en deuxième maison ou gîte. Bien entendu, la cuisine d'été sera très appréciée lors de vos soirées d'été. Cette maison a été entièrement rénovée et repensée avec des matériaux haut de gamme, en privilégiant une isolation de qualité permettant un DPE de 4 (A). Chauffage au sol par pompe à chaleur, consommation électrique annuelle globale d'environ 1300€.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 855 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 825 000 € Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Pascal WINTER, Tél. : 07 81 21 82 87, E-mail : pascal.wintersdorff@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 342 431 335. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 323 m²

Intérieur

  • 3 Salles de bain
  • 4 Toilettes

Extérieur

  • Piscine
  • Terrain : 1 800 m²

Le prix

Prix du bien : 855 000 €

Prix du bien hors honoraires : 825 000 €

Honoraires TTC : 3,64 % soit 30 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

4 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

1 kg éq CO2/m².an

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Maison de 323 m² à Nantes - 855 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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