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Maison avec garage à Nantes

865 000 €
2808 €/m²

Surface 308 m²

Pièces 7

Chambres 4

Terrain 1809 m²

Nantes (44000)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Bureau
Dressing
Grenier

Marie-Laure BILLON

SAINT GILLES CROIX DE VIE (85800)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 340935483074

Véritable havre de paix situé au SUD de Nantes. A l'abri des regards, étonnante villa entièrement pensée par les propriétaires pour l'environnement et pensée pour la détente. Cette ensemble immobilier a été réalisé sur les conseils d'un architecte, d'un décorateur d'intérieur et d'un paysagiste. Quand on rentre dans la maison, de grandes baies vitrées donnent sur le jardin et les terrasses. L' espace à vivre est fonctionnel et architectural. Son magnifique escalier bois/métal et sa cuisine donnent le ton de l'esprit contemporain de la maison. La cuisine est totalement équipée et unique avec son ilot galbé. Un deuxième salon est prévu à part pour regarder la télévision en toute tranquillité. Un grand espace détente couvert et vitré est totalement aménagé avec sa piscine chauffée et son murs d'eau. Une passerelle bois et métal permet d'accéder à l'espace jacuzzi. Une pièce sauna est aménagé avec sa pièce vestiaire douche et un sanitaire. Dans cet espace aménagé comme des cabines de bateaux, un espace sport trouve sa place parmi les transats. Le murs vitré esprit verrière s'ouvre sur une terrasse aménagée et paysagée. Une agréable terrasse couverte est organisée avec sa cuisine d'été. Coté nuit : une grande suite parentale avec sa pièce dressing, sa salle d'eau et son sanitaire indépendant. Deux autres chambres sont aménagés, à l'étage, avec un espace dressing, une salle d'eau, un sanitaire et un agréable espace mezzanine peut être idéal comme salle de jeux. Côté pratique : un espace réception avec son sanitaire, une pièce lingerie avec nombreux rangements et une pièce bureau avec son entrée indépendante. Côté stationnement : de grands garages avec un grenier et un espace de rangement : grand garage double et un garage adapté pour accueillir un camping car. Parcelle clôturée et paysagée de 1800 m². Ce que j'aime le plus : la pièce billard qui donne sur la zone bien-être, la qualité et le choix des matériaux et les touches décorations. Tous les espaces sont idéals pour partager de bons moments en famille et entre amis. Maison économique, performante basse consommation, pompe à chaleur, solaire, aérothermie, isolation performante...panneaux photovoltaïques, ventilation performante... Origine maison de 1989, totalement rénovée et agrandit en 2010. Située à 25 minutes de Nantes, 30 minutes d'un port et plage, à 23 km de l'aéroport... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Laure BILLON 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.648859). Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 308 m²

Intérieur

  • 3 Salles d'eau
  • Séjour : 78 m²
  • 4 Toilettes
  • Toilettes séparées

Extérieur

  • Garage
  • Terrain : 1 809 m²

Le prix

Prix du bien : 865 000 €

Prix du bien hors honoraires : 825 000 €

Honoraires TTC : 4,85 % soit 40 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

4 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

1 kg éq CO2/m².an

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Marie-Laure BILLON

Maison de 308 m² à Nantes - 865 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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