une idée de votre futur environnement !
Le marché immobilier de Nantes
À Nantes, 78,35% des logements sont des appartements. 23% font moins de 40m². Si vous cherchez une petite surface d'appartement, vous avez de grandes chances de trouver des offres qui correspondent à votre recherche à Nantes. C’est dans le quartier Cité des Congrès qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Cité des Congrès. Elles représentent 23% des logements !
Le reste du parc immobilier est composé :
- De résidences secondaires (2%), situées en particulier dans le quartier Cité des Congrès ;
- De logements sociaux (20%). C’est dans le quartier Malakoff qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Nantes séduit surtout les locataires. Ils représentent 63% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Monselet et Hauts-Pavés.
Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (27,51%).
Qui habite à Nantes ?
La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 37 ans, les habitants de la ville sont plutôt jeunes. D'ailleurs, 35,4% des habitants ont moins de 25 ans.
Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Malakoff et Saint-Donatien. Les personnes âgées, qui représentent 18% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Monselet et Hauts-Pavés. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2160,52€. Ce sont les quartiers de Monselet et Hauts-Pavés qui présentent les revenus moyens les plus élevés.
63% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 14% de chômeurs, Nantes se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers de Saint-Clément et Hauts-Pavés qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.
Parmi les 284975 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (56%) .
La vie quotidienne à Nantes ?
Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Nantes sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.
L'animation
Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 7 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre-ville, Cité des Congrès et Monselet. Centre-ville est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,84 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !
Les espaces verts
Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.
Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
- Malakoff a le plus d’espace consacré aux parcs,
- il est suivi de Cité des Congrès ,
- et de Monselet .
Les transports
Premier point non négligeable, Nantes se situe à 3kms de l'Aéroport Nantes Atlantique.
Habiter à Nantes permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville propose des services de transports en commun particulièrement bien développés. 62% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Malakoff et Hauts-Pavés qui sont les mieux desservis.
