Le marché de l’immobilier à Montpellier
Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Montpellier, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 14,14% des logements sont des maisons à Montpellier. La Martelle, Plan des 4 Seigneurs et Les Aubes, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour La Martelle où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 65% des logements du quartier.
Sur les 57 km² de la ville, on trouve également :
- 3% de résidences secondaires,
- 8% de logements vacants,
- 15% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
Signe de son dynamisme et de son attractivité, Montpellier est plutôt une ville de locataires. Ils représentent 32% des habitants. La Martelle et Les Aubes, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.
Montpellier fait partie des 50% des villes du département Hérault dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (31,18%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.
Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 542 agences immobilières peuvent vous aider à Montpellier.
Petit aperçu des habitants de Montpellier
Les habitants de Montpellier sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.
Avec une moyenne d’âge de 37 ans, la population de Montpellier est plutôt jeune. 37% des habitants ont moins de 25 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 75% des habitants travaillent dans la ville même.
Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 15% des habitants. Le chômage, lui, est quasi inexistant dans Montpellier. Il atteint un minuscule (19%).
Commerces, services, transports… comment vit-on à Montpellier ?
Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.
À Montpellier, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (8 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Centre Historique et Gares.
Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 88%. Un score supérieur à la moyenne du département Hérault. Ce sont les lycéens de Hôpitaux, La Chamberte et Boutonnet qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 100%, 100% et 99% de réussite au BAC.
Habiter à Montpellier permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville est particulièrement bien desservie par les transports en commun. Elle se situe en outre à 2km de l'Aéroport de Montpellier-Méditerranée. À noter, ce sont les quartiers La Pompignane, Gambetta et Gares qui sont les mieux desservis par les transports publics.
Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Comédie, Centre Historique et Gares. Côté restaurants et cafés, Comédie et Centre Historique hébergent le plus grand nombre d’établissements.
Pour terminer notre petite description de Montpellier, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Grammont, Port Marianne et La Martelle
dont 3,58 % HCA(1) 549 000 €MONTPELLIER (34000)
