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122 Appartements en Vente à Montmorency (95)

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ACHAT APPARTEMENT MONTMORENCY

Appartement 4 pièces N.C. 516 000 €
Appartement 5 pièces N.C. 616 000 €
Appartement 3 pièces 85 m² 240 000 €
Appartement 5 pièces 105 m² 335 000 €
Appartement 4 pièces 67 m² 189 000 €
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Le marché immobilier de Montmorency

À Montmorency, 63,43% des logements sont des appartements. 12% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Haut Montmorency qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Haut Montmorency. Elles représentent 12% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Centre Montmorency ;
  • De logements sociaux (15%). C’est dans le quartier Haut Montmorency qu’on trouve le plus d’HLM.
Montmorency est plutôt une ville de propriétaires. 57% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Centre Montmorency et Bas Montmorency.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (21,8%).

Qui habite à Montmorency ?

La ville attire en particulier les jeunes cadres dynamiques. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 41 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 30,34% des habitants ont moins de 25 ans, 39,31% ont entre 25 et 45 ans et 30,33% dépassent les 55 ans.

Bas Montmorency est le quartier de prédilection des 25-55 ans. Ils représentent 40,59% des habitants. Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Haut Montmorency est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 24% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Centre Montmorency et Bas Montmorency.

15% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 9% de chômeurs, Montmorency compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Bas Montmorency et Centre Montmorency qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 21195 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (64%) .

La vie quotidienne à Montmorency ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Montmorency sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 3 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Centre Montmorency, Bas Montmorency et Haut Montmorency. Centre Montmorency est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,94 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Haut Montmorency a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Centre Montmorency ,
  • et de Bas Montmorency .

Les transports

Premier point non négligeable, Montmorency se situe à 8kms de l'Aéroport Paris-Le Bourget.

Habiter à Montmorency permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 64% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Bas Montmorency qui est le mieux desservi.



23/02/2020 03:11:11 - Prod - aval-www_1 - master-3.6.2.2 - rev 702b55b