Maison de 6 pièces à Montlouis-sur-Loire (37270)

AGENCE BELISIMMO

9 RUE MARECHAL FOCH Montlouis-Sur-Loire (37270)

Fiche du professionnel

Maison 6 pièces 116 m² SEULEMENT CHEZ BELISIMMO – Montlouis-sur-Loire Hyper Centre RARE SUR LE SECTEUR – En plein centre-ville de Montlouis-sur-Loire, à deux pas des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet ensemble immobilier de 116 m² habitables, niché sur une parcelle exceptionnelle de 1 821 m² en ville ! La maison principale, repose sur un sous-sol total et comprend : Au rez-de-chaussée : Une vérenda, entrée, Un salon-séjour lumineux, Une cuisine, Une chambre, Une salle d'eau et WC indépendants. À l'étage (plancher béton) : Deux grandes chambres, Un bureau (possibilité de création de salle d'eau ou WC). Atouts : Construction traditionnelle d'artisan, réalisée avec sérieux, Isolation par l'extérieur, Menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, Sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou stationnement. Garage indépandant Abri de jardin Extérieurs : Un grand jardin arboré, rare en centre-ville, Un terrain de 1 821 m², offrant de nombreuses possibilités (construction, potager, piscine, extension…). Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 180 € / an DPE D Prix : 299 250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! !!! TOUT A PROXIMITE !!!. Contactez Yann Groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-Loire Consultez www.georisques.gouv.fr pour les informations sur les risques éventuels. Surface : 116 m² Prix du bien : 299500 € Prix du bien hors honoraires : 285000 € Honoraires TTC : 5.09 % soit 14500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2025 Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 299 500 €

Prix du bien hors honoraires : 285 000 €

Honoraires TTC : 5,09 % soit 14 500 €

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