Vente Maison 8 pièces 179 m², Montignac Charente (16330)

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Vente Maison 8 pièces 179 m², Montignac Charente (16330)

dont 3,99 % HCA(1)

160 000 €
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Descriptif

Montignac-Charente 16330 EXCLUSIVITÉ MAISON FAMILIALE 179 M² + GARAGE 70 M² Dans un cadre très agréable Charles LANCHET vous propose ce bien rare de 179 m² habitable sur 2 niveaux. Prix : 160 000 euros honoraires agence inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6139 euros), soit 153 861 euros hors honoraires. Dès l'entrée, un bel escalier vous accueille et vous mène à la pièce de vie de 45 m² conviviale (belle hauteur sous poutres apparentes et cachet de la pierre). Une immense baie vitrée, apporte une luminosité exceptionnelle et donne accès à la terrasse. Cette grande terrasse couverte de plus de 25 m², est idéal pour apprécier les repas en famille ou profiter d'un instant de détente. La cuisine attenante à la pièce de vie est en en double linéaire, fonctionnelle et équipée. Un palier vous permet d'accéder à la partie nuit comprenant un wc indépendant, 3 chambres, (de 9 à 13 m²) dont 2 communicantes à la salle de bain avec baignoire, vasque et wc. Parfait pour les grandes familles. D'autres part, un dégagement vous permets d'accéder à une chambre avec vue sur la charente et sa salle d'eau, avec un accès direct sur la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve une partie de 37 m² qui pourrait être indépendante,( étudiant, famille, amis...) comprenant une pièce de vie avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine récente, aménagée et équipée, un placard, et une salle d' eau avec wc, douche, vasque et sèche serviette. Là, vous accéderez également à une chambre avec wc, douche et vasque et espace de rangement. Pour agrémenter cette maison familiale, en plus de la surface habitable vous trouverez sur 70m2 le garage, l'atelier, la chaufferie ( chaudière gaz à condensation Viessmann® ), un grand espace de rangement et un espace couvert donnant sur l'extérieur pour profiter de la quiétude du paysage. Autres prestation: L'ensemble des diagnostics ont été réalisés. Tout à l'égout, chauffage centrale au gaz de ville, fenêtre PVC double vitrages, parquets anciens, pierres apparentes, beaucoup de charme. Cette maison est habitable immédiatement Quelques travaux de rafraîchissement sont a prévoir. Elle ne dispose pas de jardin. Taxe foncière: 1760euros Laisser vous séduire par la douceur des lieux, coup de coeur assuré! Exclusivité Pour visiter cette maison, contactez Charles LANCHET au 06.12.44.27.71 ou par courriel c.lanchet@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant agissant auprès de la SAS Propriétés-Privées Siren n°842 710 550 - Mandat n°209980 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mise à jour le 12/10/2019 Demander des infos sur ce bien

Référence annonce AVENDREALOUER : 209980LNC

Surface: 179 m²
Devis déménagement
Surface séjour: 45 m² Pièce(s): 8
Chambre(s): 5 Salle(s) de bain: 1 Salle(s) de douche: 3
Toilettes: 5 Nombre d'étages: 2 Construit en: 1850
Chauffage: Individuel Chauffage: Gaz Terrasse: 1
Garage Balcon: 1 Cheminée
Interphone Disponible
160 000 €

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  • Taxe foncière: 1 756 €

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23/10/2019 17:01:44 - Prod - aval-www_4 - master-3.5.10.46 - rev 4b4361c