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Maison avec garage à Montfort le Gesnois

326 970 €
1668 €/m²

Surface 196 m²

Pièces 8

Chambres 4

Terrain 1710 m²

Construction 2002

Montfort le Gesnois (72450)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Cheminée
Dressing

NOOVIMO

29 RUE ROMAIN ROLLAND Nantes (44100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 51_BMN7-0010595

Votre conseiller Noovimo Babette Mercent vous propose en EXCLUSIVITE au coeur de Montfort le Gesnois, entre le Mans et la Ferté Bernard et a moins de 2h de paris, une maison récente aux grands volumes, au calme, d'environ 196m2 sur un terrain de 1710m2. Vous apprecierez la suface de reception EXCEPTIONNELLE de plus 90m2 réparti entre la cuisne, le séjour et le salon avec un espace salle de jeux pouvant accueillir un billard. Au rez de chaussée, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing de 6.5m2. Mais également une entrée, un wc indépendant et cellier/buanderie. A l'étage 3 chambres, une salle de bain entièrement neuve, 2020, un wc et une mezzanine avec vue sur château. Le chauffage est au gaz de ville et la cheminée au bois pour votre confort. A l extérieur, tout est propre et impeccable, cour gravillonnée, portail automatique, terrasses, jardin verdoyant... Pour vos véhicules, un garage a moto, un second a voiture et triple carport. Un atelier ainsi qu une maisonnette en pierres pour bricoler. La piscine entérrée pour la détente de 8mx4m chauffée par un système de pompe a chaleur. Le plus de cette maison : la piscine et son cadre calme sans nuisance, proche de tout ! A 3 min de la gare, a 15 min du mans, a 1h30 de Paris... Vous n avez plus qu'a poser vos valises Je vous attends pour la visite... Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 11 970EURTTC de 315 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 326 970EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : 10595 Votre agent indépendant Noovimo Le Mans sous le No 837541531 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 196 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 80 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Piscine
  • Terrain : 1 710 m²

Le prix

Prix du bien : 326 970 €

Prix du bien hors honoraires : 315 000 €

Honoraires TTC : 3,80 % soit 11 970 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

96 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

22 kg éq CO2/m².an

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Maison de 196 m² à Montfort le Gesnois - 326 970 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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