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Appartement avec garage à Millau

299 000 €
1708 €/m²

Surface 175 m²

Pièces 6

Chambres 4

Construction 1896

Millau (12100)

Centre-ville

Les plus

Garage
Terrasse
Cave
Cheminée
Buanderie
Duplex

SELECTION HABITAT

1 PLACE DU BOURG Rodez (12000)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 1201442972

COUP DE COEUR assuré pour ce bien rare. Situé dans un hôtel particulier du XIXème, dans le centre-ville de Millau, cet appartement T6 en duplex et traversant de 175m² habitables sur son jardin privatif arboré de 293m², avec garage, offre confort, charme et authenticité. Ce bien d'exception aux beaux volumes a été rénové récemment par un architecte tout en conservant ses éléments de caractère: parquets bois, moulures, cheminées, et portes anciennes. Cette demeure dispose en RDC d'un grand hall d'entrée de 12m² desservant un espace lumineux cuisine/salle-à-manger de 30m² ouvert sur la terrasse de 24m² et le jardin, un salon de 20m² , une salle d'eau avec wc de 5,50m², et un garage avec porte automatique de 20m² pouvant accueillir un véhicule et la buanderie. Des escaliers en acier (avec rangements sur mesure en bois massif) permettent d'accéder au pallier du 1er étage qui distribue 3 grandes chambres de 15m², 15m², et 20m² pouvant communiquer entre elles, un dressing aménagé de 6m², des wc séparés avec lave-main, une 4ème chambre de 20m² avec accès direct à la salle de bain de 10m². Cette dernière est accessible par le pallier, dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double-vasque, de rangements et d'un séche-serviettes, et permet d'accéder au balcon filant de 12,5m². Ce bien dispose également de 4 caves en sous-sol dont une est utilisée comme atelier avec accès au jardin (idéal pour les artistes ou les bricoleurs), et de 2 galetas sous combles au 3ème étage. Prestations: interphone sur les 2 niveaux, fibre internet, double vitrage PVC avec verre anti-infraction pour le RDC, volets roulants électriques avec commande centalisée, chauffage au gaz avec thermostat, chaudière Buderus de 2013, adoucisseur d'eau, et VMC simple flux. Faibles consommations: DPE = C (146). Gros avantage: seulement 2 copropriétaires, syndic bénévole, peu de charges (assurance immeuble), 699/1000èmes. Pas de travaux prévus. Cage d'escaliers propre avec le charme du XIXème. Ce bien vous intéresse. Contactez-nous au 05 65 46 06 86 ou retrouvez-nous sur notre site selectionimmobilier.com. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 175 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 30 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Balcon
  • Garage
  • Jardin
  • Terrain : 293 m²

Le prix

Prix du bien : 299 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

146 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

44 kg éq CO2/m².an

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Appartement de 175 m² à Millau - 299 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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