Vente Appartement 4 pièces 82 m², Marseille 9 ème (13009)

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Vente Appartement 4 pièces 82 m², Marseille 9 ème (13009)

dont 4,09 % HCA(1)

229 000 €
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Descriptif

9EM ARR - CONFORTABLE TYPE 4 TRAVERSANT DE 82M2 AVEC SES DEUX TERRASSES DE 21 m2 et 9 m2 + DOUBLE PARKING EN SUS Dans une agréable construction Récente de 2017 aux Normes BBC. Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille entre le Parc National des Calanques et le village de Mazargues. Ce confortable Type 4 exposé Sud-Est vous séduira par ses belles prestations de qualité soit ancien appartement témoin du Promoteur. Proche de nombreuses commodités (centre commercial E.Leclerc ; centre médical de Sormiou ; commerces de Beauvallon et Mazargues) ; il se trouve dans une petite résidence récente de 2017, fermée, sécurisée, et respectant les normes PMR. Situé dans une copropriété au forfait de charges raisonnables (label BBC), il dispose d'un parking moto et local vélo commun. Au 1er étage sur 3 de l'immeuble et accessible par ascenseur, l'appartement possède un très bel espace de réception d'environ 35 m2 réunissant salon / séjour ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée avec îlot central. Attenante à cette agréable pièce de vie, une première terrasse large de 21.5m2 orientée Sud-Est avec vue sur collines sans vis à vis, aménagée d'un coin barbecue pour profiter des belles journées et soirées d'été ! Le coin nuit , quant à lui, est indépendant et accessible par un couloir donnant sur une première chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC et chauffe serviettes faisant office de Chambre Parentale. . A cela s'ajoutent deux autres chambres avec leur accès direct à la seconde terrasse de 9 m2, profitant pour celle ci du soleil couchant... Enfin, une salle de bain avec un aménagement buanderie fonctionnel et un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement agencé. Toutes les huisseries en PVC / Alu double vitrage ainsi que ses volets roulants confèrent à cet appartement une bonne isolation. A noter: Possibilité d'acquérir en sus, 2 places de stationnement privées, sécurisées et en enfilades dans le parking de la copropriété ... Charges: 190€/mois Forfait de charges raisonnable avec chauffage, eau froide, eau chaude, entretient des parties communes et espaces verts puis ascenseur. Taxe foncière: 400€/an Uniquement TOM car exonération 2 ans soit non connue ce jour. 'THE AGENCY, La révolution immobilière'. Mise à jour le 18/01/2020 Demander des infos sur ce bien

Référence annonce AVENDREALOUER : VA2204-THEAGENCY

Surface: 82 m²
Devis déménagement
Surface séjour: 35 m² Pièce(s): 4
Chambre(s): 3 Salle(s) de bain: 1 Salle(s) de douche: 1
Toilettes: 2 Étage du bien: 1/3 Construit en: 2017
Chauffage: Collectif Chauffage: Gaz Terrasse: 1
Balcon: 1 Parking: 1 Ascenseur
Interphone Disponible
229 000 €

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19/01/2020 04:05:43 - Prod - aval-www_4 - master-3.5.12.5 - rev f2bb258