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87 Maisons en Vente à Malesherbes (45)

Vous cherchez une offre de vente de maison à Malesherbes ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants ! Plus d'informations sur Malesherbes
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L’immobilier à Malesherbes

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Malesherbes (58%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 61% de propriétaires.

La plupart des logements de Malesherbes sont des maisons récentes. Les logements sociaux représentent un petit 19% des habitations. Soit un taux plus élevé que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Malesherbes, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 13,34%. Un taux faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (20,98%) et en dessous de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 6% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Malesherbes

Vous cherchez une offre de vente de maison à Malesherbes pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 2,37 étab./km². Un score plutôt satisfaisant par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Malesherbes, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Malesherbes ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Malesherbes. 40% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 72% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2337 euros ce qui représente des revenus supérieurs par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 6190 habitants et ses 344 hab/km², la ville de Malesherbes compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Loiret. La moyenne d’âge atteint 39 ans. On peut ainsi dire que Malesherbes compte parmi les villes françaises dont la moyenne d'âge se situe dans la moyenne française. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Malesherbes, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 35% des habitants sont cadres et 64% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 25% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 20% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 20% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 14% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Malesherbes est situé à 43,1km de l'Aéroport d'Orléans - Saint-Denis-de-l'Hôtel.
Outre cette particularité, la ville dispose de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 2,67 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Malesherbes, on compte quelques commerçants isolés (0,5 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Loiret !

En ce qui concerne les espaces verts, Malesherbes propose plutôt des paysages type campagne. Les espaces verts représentent 81% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !


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