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Maison avec garage à Malbosc

1 015 400 €
3905 €/m²

Surface 260 m²

Pièces 8

Chambres 4

Terrain 5200 m²

Construction 1984

Malbosc (07140)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Plain-pied
Bureau

Severine LE DOUR - IAD France

-------- LAGORGE (07150)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 829482

iad France - Severine LE DOUR (06 26 74 22 43) vous propose : Magnifique villa de 260 m2 environ, aux portes des Cévennes, sud de l'Ardèche, sur un terrain de 5200 m2 environ avec piscine. Amoureux de la nature et du calme, ce bien est idéal. La vue sur la campagne est imprenable. La nature y est verdoyante. A 20 minutes des Vans, 30 minutes de St Ambroix et 45 minutes d'Alès. Un coup de coeur assuré pour cette splendide demeure, toute en pierres, cise dans un parc luxuriant, arboré, fleuri, est ceinte de terrasses couvertes, d'un solarium à l'abris des regards surplombant la piscine, le pool house et son four à pizza. Nous entrons dans un vaste hall avec rangements. Sur la droite,une belle cuisine équipée, sur la gauche, le premier coin nuit avec ses trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, et des placards de rangement. Quelques pas nous amènent dans un salon de 38m2 environ, blotti contre une cheminée à insert. Quelques marches nous amènent dans un superbe séjour de 76m² environ avec une majestueuse cheminée. L'ensemble s'ouvrant sur une terrasse coursive. On admirera la hauteur sous plafond et la charpente en chêne massif. Un escalier s'élève sous le plafond cathédrale et nous conduit vers une suite parentale, sa salle d'eau de digne d'un palais de mille et une nuits, son immense douche italienne, ses doubles vasques et son toilette. De nombreux rangements. Cette suite s'ouvre sur une terrasse privative avec vue sur la campagne environnante. De plain pied, vous trouverez également un double garage avec portes automatiques, une mezzanine avec possibilité de créer un appartement indépendant de 50m2 environ. Un vaste sous sol totalement aménagé et carrelé : chaufferie de qualité, dressing, atelier, cellier, grand bureau et garde manger. Un bien d'exception, à découvrir absolument. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES E indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LE DOUR (ID 50021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 260 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Fuel
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Séjour : 76 m²

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain : 5 200 m²

L'immeuble

  • Interphone

Le prix

Prix du bien : 1 015 400 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

207 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

42 kg éq CO2/m².an

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Severine LE DOUR - IAD France

Maison de 260 m² à Malbosc - 1 015 400 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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