Maison de 7 pièces à Magny-en-Vexin (95420)

Jean-Paul Orilia - IAD France

------------- MAGNY EN VEXIN (95420)

Fiche du professionnel

Maison 7 pièces 106 m² iad France - Jean-Paul Orilia vous propose: Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, située à seulement 5 minutes de Magny-en-Vexin, dans le charmant village de Montagny-en-Vexin, au sein de la résidence prisée Les Fermettes. Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, elle offre une disposition fonctionnelle et environ 110 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, cuisine ouverte aménagée, double séjour avec accès à une véranda chauffée, bureau avec salle d’eau permettant selon vos besoins d’aménager au rez-de-chaussée une suite parentale avec accès à une seconde véranda. À l’étage : trois chambres, salle de bain avec WC et couloir avec rangements intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin partiellement ombragé avec vue dégagée. La résidence met également à disposition une piscine, idéale pour les beaux jours. Côté confort : fibre optique, chauffe-eau thermodynamique avec système solaire, ventilation mécanique, cheminée insert, climatisation réversible et pompe à chaleur. Une maison pleine de charme et de potentiel, parfaite pour une vie de famille paisible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Orilia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940603061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 106 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 960 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 320 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Bien soumis à la copropriété : 70 lots

Charges de copropriété : 960 € / an

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