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Maison avec grange à Lyon 3ème

1 239 000 €
6043 €/m²

Surface 205 m²

Pièces 7

Chambres 3

Terrain 459 m²

Construction 1931

Lyon 3ème (69003)

Les plus

Grange
Cave
Buanderie
Cuisine ouverte
Dressing
Dépendance

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT

58 CRS DU DOCTEUR LONG LYON 3EME (69003)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 742

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cette maison de charme - avec dépendances - d'environ 205 m2 sur un terrain arboré de 459 m2, parfaitement entretenus. C'est une maison sur 2 niveaux datant de 1931 et qui a été entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux haut de gamme. L'ensemble de la maison est dotée d'une climatisation réversible. Les pièces présentent de très beaux volumes notamment grâce à une généreuse hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, outre le salon et la salle à manger, vous trouverez la cuisine ouverte, un WC indépendant, de nombreux rangements. La cour intérieure et le jardin sont accessibles depuis la salle à manger. L'étage, quant à lui, vous offre 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant. Un dressing et une buanderie complètent ce niveau. Les surfaces des pièces sont telles qu'il est tout à fait envisageable de les transformer en plusieurs chambres afin de proposer cette maison à une famille avec plusieurs enfants. Au sous-sol, une cave s'étend sur toute la surface de la maison. A l'extérieur, un préau permet d'abriter 2 voitures. En outre, une remise partiellement aménagée présente un important potentiel de développement. Le jardin avec arrosage automatique est parfaitement entretenu. La maison se situe dans le quartier prisé de Montchat à deux pas des commerces du Cours Docteur Long, du groupe scolaire Charles de Foucauld, de l'école maternelle Jules Verne et du collège Pierre Termier. Côté transports, la ligne du tramway T3 station Reconnaissance Balzac se situe à 500 m et tous les TCL de Grange Blanche à 1 km. Monique PITTION - 06.88.50.30.45 - Agent Commercial RSAC LYON 853 515 823 Monique PITTION Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 515 823 - LYON. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 205 m²

Intérieur

  • Nature chauffage : Individuel
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes

Extérieur

  • Cave
  • Jardin
  • Terrain : 459 m²
  • Sous-sol

L'immeuble

  • Interphone

Le prix

Prix du bien : 1 239 000 €

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 1 560 € / an

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

313 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

10 kg éq CO2/m².an

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GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT

Maison de 205 m² à Lyon 3ème - 1 239 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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