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Maison avec garage à Lyon 3ème

750 000 €
4437 €/m²

Surface 169 m²

Pièces 7

Chambres 5

Terrain 170 m²

Construction 1920

Lyon 3ème (69003)

Les plus

Garage
Terrasse
Au calme
Cave
Sans vis-à-vis
Bon état

PIETRAPOLIS CALUIRE

4 COURS ARISTIDE BRIAND Caluire-et-Cuire (69300)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 1218-PIETRAPOLIS

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7 j de 9h à 22h Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00 Email : l.chotel @pietrapolis.fr Pour nous , c'est dit : ON ADORE !!! - Situation : - situé 30 rue Jean-Marc Bernard à Lyon 03, emplacement de premier choix en raison de sa proximité avec : Place du château de Montchat et son marché à 500m, école Charles de Foucault 800m , 750 m du Métro Grange-Blanche ligne D et Hôpital , TCL sur place ..... Petite rue avec peu de passages de voitures. Les extérieurs : La façade ne trahit pas l'année de construction et son style 1920 plein de charme. La maison est élevée sur caves, rez-de-chaussée et deux étages. Elle est édifiée sur un terrain de 170 m² avec une cour d'env 50 m² arborée en façade plein 'Est' ( avec un vis à vis sur immeuble) et une seconde cour végétalisée sur la partie arrière plein'Ouest' sans vis à vis et au calme absolu. Il n'y a pas de garage. L'intérieur : Suivant relevés du géomètre : - Surfaces brutes au sol : 169 m² - Surface loi carrez 155 m² - Caves : 35 m² -Rez de chaussée réservé pour la partie vie avec une surface au sol de 63 m² , WC. -Le 1er étage dispose de deux très belles chambres (15 et 17 m²) , une salle de bains de 9,50 m² avec vue sur le jardin arrière et une très belle terrasse de 12 m² ensoleillée plein Ouest. - Le 2 éme étage propose deux chambres (possible 3) et une salle d'eau douche, WC. -En sous sol , trois caves très saines. Etat et travaux : Cette maison est dans 'son jus' et l'avantage c'est qu'elle n'a pas été dénaturée depuis sa construction. L'ensemble du gros oeuvre est en très bon état. Bien entendu tous les postes de second oeuvre sont à revoir. Un budget travaux est à prévoir de 120.000 euros ( déjà tous les devis réalisés) pour lui apporter tout le confort d'aujourd'hui et la faire renaître de toute sa splendeur. Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00 Pietrapolis Immobilier. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 169 m²

Intérieur

  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • 3 Toilettes

Extérieur

  • Terrasse
  • Jardin
  • Terrain : 170 m²

Le prix

Prix du bien : 750 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Maison de 169 m² à Lyon 3ème - 750 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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