Vente Maison 7 pièces 209 m², Lyon 3 ème (69003)

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Vente Maison 7 pièces 209 m², Lyon 3 ème (69003)

1 010 000 €
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Descriptif

69003 LYON - MONTCHAT, VILLA CONTEMPORAINE AUX PRESTATIONS SOIGNEES, JARDIN, GARAGE, CAVE. Dans l'une des rues les plus prisées du quartier, à 2 pas de la Place Ronde, des commodités du cœur du "village" et des hôpitaux, effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane CAMMAS vous invitent à découvrir cette lumineuse villa contemporaine de 210 m² sur 2 niveaux avec jardin clos. Emplacement résidentiel exclusif au sein d'une élégante résidence de standing, en retrait de la rue et au calme absolu. Au rez-de-chaussée : vestibule avec dressing desservant un double séjour de 49 m² encadré par de larges baies vitrées ouvrant sur deux terrasses et le jardin ; une cuisine équipée attenante avec coin repas (possibilité de créer une cuisine américaine portant ainsi la superficie de la pièce de vie à 63 m²) ouvrant sur une autre partie du jardin sans aucun vis-à-vis ; un espace nuit comprenant 4 chambres parquetées, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un dressing et une buanderie. A l'étage : une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bain, une chambre/bureau de 17 m² ainsi qu’un WC. Une dépendance dans le jardin (astucieux pour stocker tondeuse et autres outils de bricolage) à usage d'atelier ou de garage à vélo et une grande cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un double garage sécurisé de 29 m² en sus, au prix de 40 000 €. Cette confortable et élégante villa vous séduira par son design architectural contemporain (une réalisation d’un grand nom de la promotion immobilière) et ses toitures terrasse, ses prestations de qualité (revêtements de sol en pierre marbrière, parquets traditionnels en chêne dans les chambres, chaudière à condensation, huisseries extérieures en aluminium, volets roulants motorisés, store banne motorisé, alarme, citerne de récupération des eaux pluviales avec pompe électrique pour l'arrosage du jardin…) et son emplacement confidentiel. Enfin, sa modularité et son agencement sont tout à fait compatibles avec une activité libérale (médecin, infirmier...) et permettent de créer un studio indépendant moyennant quelques modifications pour de la location. Pour plus d'informations, contacter Stéphane CAMMAS par téléphone (06.58.82.76.01) ou par mail (scammas@efficity.com). efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Matthieu Jacquand, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n°843777228 Ref annonce : 47261. Mise à jour le 08/10/2019 Demander des infos sur ce bien

Référence annonce AVENDREALOUER : 47261

Surface: 209 m²
Devis déménagement
Surface terrain: 378 m² Surface séjour: 48 m²
Pièce(s): 7 Chambre(s): 6 Salle(s) de bain: 3
Salle(s) de douche: 1 Toilettes: 3 Construit en: 2008
Chauffage: Gaz Garage Interphone
Disponible
1 010 000 €

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  • Honoraires : Non communiqués
  • Honoraires de l'agence
  • Taxe foncière: 2 537 €
  • Bien soumis à la copropriété: 26 lots
  • Montant moyen des charges annuelles: 1 884 €

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19/10/2019 05:18:32 - Prod - aval-www_3 - master-3.5.10.46 - rev 4b4361c