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Maison avec cave à Lyon 4ème

662 000 €
7609 €/m²

Surface 87 m²

Pièces 6

Lyon 4ème (69004)

Les plus

Cave
Cuisine équipée
Meublé

JJP WEALTH MANAGEMENT

8 rue Maryse Hilsz Toulouse (31500)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 1823035896

4° arrondissement de Lyon (quartier Croix Rousse Saone), appartement de 87m², au 1er étage d’un immeuble au bord des quais de Saone, proche des transports, accès rapide aux universités et écoles. - Salon / séjour avec cuisine équipée US + espace laverie (lave-linge, sèche-linge), - 5 chambres avec salles d’eau privatives, - WC commun, - Réseau d’évacuation et réseau électrique remis à neuf (câblage TV et internet dans chacune des pièces), - Logement entièrement équipé et meublé, - Cave. Ce projet d’investissement locatif dans l’immobilier ancien basé sur la colocation, vous permettra de bénéficier du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP), afin de profiter de revenus attrayants et d’une fiscalité avantageuse ! Coût total de cet investissement : 662 755€ TTC, frais de notaires inclus. Vous percevrez des loyers s’élevant à 560€ HC par chambre, soit 2800€ mensuels. Rentabilité locative nette de 4,30%. Frais de gestion : 280€ par mois Taxe foncière et charges de copropriété : 143€ par mois Si vous êtes intéressés par le projet, nous pouvons réaliser avec vous une étude de faisabilité. Contactez-nous au 06.38.39.67.21 ou par adresse mail à jj.parre@via-ap.com. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 87 m²

Le prix

Prix du bien : 662 000 €

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Maison de 87 m² à Lyon 4ème - 662 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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