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Maison avec terrasse à Lyon 4ème

965 000 €
7310 €/m²

Surface 132 m²

Pièces 5

Chambres 3

Terrain 56 m²

Construction 2014

Lyon 4ème (69004)

Les plus

Terrasse
Parking
Au calme
Cave
Bureau
Cuisine équipée

effiCity - Rhône - Caluire-et-Cuire

100 BOULEVARD MONTPARNASSE Caluire-et-Cuire (69300)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 68973

69004 LYON-CROIX-ROUSSE - MAISON ESPRIT LOFT - TERRASSE - COUR - LUMINEUX - TRAVERSANT - GRAND PARKING EXTÉRIEUR - - ENVIRONNEMENT CALME - CHARME Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Houria Bennabi vous proposent cette maison esprit loft remplie de charme au fond d'une copropriété de 6 lots situé dans le quartier très recherché de la Croix-Rousse proche de toutes commodités (commerces, Restaurants, écoles, bus, métro). Ce loft de 132 m2 vous séduira par sa rénovation de qualité, ses grandes ouvertures, sa luminosité, sa cour sans vis-à-vis, sa terrasse, son magnifique escalier béton réalisé sur mesure par le designer François-Charles Genolini, ses nombreux rangements et son sous/sol aménagé. Au rez-de-chaussée on y retrouve une belle pièce de vie avec une grande baie vitrée à galandage ouvrant sur une terrasse-jardin exposée plein Ouest, des placards sur mesure, un coin bureau, une cuisine équipée moderne ouvrant sur une cour à jouissance privative exposée EST aménagée en terrasse avec un abri de jardin, un wc séparé et de nombreux rangement. L'accès à l'étage se fait par le bel escalier en béton, un palier dessert un coin télé (possibilité d'en faire une 4ème chambre), d'une suite parentale avec salle de douche et d'un grand placard aménagé, de deux chambres avec couchage en mezzanine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous/sol de 40m2 est aménagé en salle de musique, il peut également servir de chambre d'ami, il dispose également d'une buanderie et d'une cave avec un point lumineux. BIEN RARE, cette maison cumule de nombreux avantages : Terrasse au calme, lumineux, excellent état, double vitrage, interphone, chauffage au sol, nombreux rangement, volets et velux électriques. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking privative extérieur complète ce bien (voiture et moto) Pour plus de renseignement vous pouvez me contacter par email : hbennabi@efficity.com ou au 06 99 35 31 52 efficity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 650000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Houria Bennabi, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de LYON n°528442676 Ref annonce : 68973. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 132 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 33 m²

Extérieur

  • Parking
  • Terrain : 56 m²

Le prix

Prix du bien : 965 000 €

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Bien soumis à la copropriété : 6 lots

Charges de copropriété : 1 440 € / an

Taxe foncière : environ 1 450 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

88 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

20 kg éq CO2/m².an

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Maison de 132 m² à Lyon 4ème - 965 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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