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Maison avec terrasse à Lyon 8ème

410 000 €
4880 €/m²

Surface 84 m²

Pièces 5

Chambres 3

Terrain 177 m²

Construction 2018

Lyon 8ème (69008)

Les plus

Terrasse
Parking
Au calme
Terrain clos
Rangement

ACI IMMOBILIER

24 PLACE DES MAISONS NEUVES Villeurbanne (69100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 5009D

MAISON de 2018 TRÈS BIEN ENTRETENUE A proximité du TRAM L.3 Un cadre AGRÉABLE au CALME pour cette maison de 84,60m² bâtie en 2018 sur un terrain clos et arboré de 177m² Tournée vers la LUMIÈRE, elle vous accueille dans son enceinte SANS VIS-A-VIS, vous séduisant immédiatement si vous aimez la verdure à la ville. L'entrée avec espace de rangement, donne directement sur le séjour/salon avec cuisine US aménagée et équipée de 34 m², le tout s'ouvrant sur les 2 terrasses extérieures gravillonnées. Un wc complète le RDC. Au 1er étage se situe le coin nuit qui bénéficie de 3 chambres ( 10, 10 et 11 m²) toutes équipées de placards de rangement, salle de bains avec 2e wc. Les prestations de QUALITÉ comprennent la production d’eau chaude par système thermodynamique et chauffage individuel GAZ de ville, les ouvertures double-vitrage avec volets électriques. Et dehors... L’agrément d’un bel extérieur clos aménagé avec de petits endroits dont une cabane de jardin, à découvrir où chacun pourra y trouver son plaisir. Vous apprécierez de vous retrouver entre amis ou en famille et de profiter agréablement des terrasses. Vous l'aurez compris cette maison est un véritable coup de cœur pour nous suite à sa situation exceptionnelle ! Enfin il faut prévoir un budget de 15 000€ afin de finaliser les travaux d'aménagement des parking (murs et enrobés) AVIS DE L'EXPERT : UN RÉEL COUP DE COEUR, SI VOUS RECHERCHEZ UNE MAISON EN EXCELLENT ÉTAT, FAMILIALE, CONVIVIALE ET IMMÉDIATEMENT HABITABLE au cœur de LYON 8eme !. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 84 m²

Intérieur

  • Salle de bain
  • Séjour : 34 m²
  • 2 Toilettes
  • Toilettes séparées

Extérieur

  • Jardin
  • Terrain : 177 m²

Le prix

Prix du bien : 410 000 €

Barème des honoraires : Voir les tarifs

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

66 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

10 kg éq CO2/m².an

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Maison de 84 m² à Lyon 8ème - 410 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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