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Maison avec terrasse à Lyon 8ème

410 000 €
4767 €/m²

Surface 86 m²

Pièces 4

Chambres 3

Terrain 177 m²

Construction 2017

Lyon 8ème (69008)

Les plus

Terrasse
Piscine
Parking
Au calme
Dressing
Sans vis-à-vis

FLORENT IMMOBILIER

147 BIS COURS TOLSTOI Villeurbanne (69100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 6902581

RARE MONPLAISIR la plaine MAISON 2018 - T4 de 85 m² sur terrain de 177m² MAISON à MONPLAISIR la plaine UNE VIE DE CAMPAGNE EN PLEIN CENTRE VILLE ET PROCHE TOUTES COMMODITES. A proximité des trams et du Métro D (950 m. ou 7' à pied). Part Dieu et Bellcour en moins de 20 ' en TCL. Les écoles primaires et collèges sont à moins de 5'. Venez découvrir cette charmante maison moderne située dans un quartier familial et idéal car à moins de 2 km des HOPITAUX, DES CENTRES COMMERCIAUX (GALERIE LAFAYETTE ET DU PUISOZ/CARREFOUR) et du Parc de Parilly. Cette belle maison, sans vis à vis proche, bien agencée, bâtie en 2018 sur un terrain indépendant et paysagé, est composée au RDC d'un hall + séjour + cuisine de 40 m², d'un placard de rangement à l'entrée et d'un WC suspendu. Elle est baignée de LUMIERE grâce aux 2 baies vitrées exposées SUD OUEST et ouvrant sur les 2 TERRASSES ET JARDINS pour profiter des belles journées ensoleillées avec un barbecue entre amis ou en famille à l'abri des regards. Possibilité d'agencement de la terrasse du salon (cf photo) Côté nuit à l'étage, entièrement en parquet, vous disposez de 3 chambres LUMINEUSES et chacune avec son dressing sur mesure, d'une salle de bain double vasque et sèche serviette dont WC. Ellle bénéficie de doubles vitrages et volets électriques,de carrelages gris 60x60 au RDC, d'un chauffage au gaz incluant un système thermo-dynamique très économe. A l'extérieur il est envisageable de créer un coin potager et une piscine (8x3) pour moins de 8 000 €. Noter qu'il est nécessaire de réaliser les aménagements extérieurs: terrassement parking, portillon, allée, clôture et enrobé du mur pour une somme maximalle de 8 800 € (devis déjà réalisé) COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE MAISON AVEC UNE GARANTIE DECENNALE VALABRE JUSQU'EN 2028 SITUE DANS UN QUARTIER CALME, PAVILLONAIRE ET VOISINAGES AGREABLES PROCHE TOUTES COMMODITES C'EST UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUEE! Contacter votre expert Cimm au 06 50 61 97 34 Honoraires charge vendeur Petit lotissement de 3 lots. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 86 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Salle de bain
  • Séjour : 23 m²
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Jardin
  • Parking
  • Terrain : 177 m²

Le prix

Prix du bien : 410 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

66 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

9 kg éq CO2/m².an

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Maison de 86 m² à Lyon 8ème - 410 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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