A Vendre A LouerA Vendre A Louer
Retour aux annonces
1 / 16

Maison avec terrasse à Lyon 5ème

1 250 000 €
4528 €/m²

Surface 276 m²

Pièces 10

Chambres 7

Terrain 644 m²

Construction 1947

Lyon 5ème (69005)

Les plus

Terrasse
Au calme
Cave
Cheminée
Cellier
Dernier étage

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

75 RUE DE TRION LYON (69005)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 2224-CA

MAISON LYON 5ème Point du Jour - EXCLUSIVITE - Propriété Années 40 au calme absolu dans écrin de verdure 276 m² habitables - 6/7 Chambres En cette période de confinement COVID-19 Phase 2, votre Agence continue de vous accompagner dans la réalisation de votre projet. REPRISE DES VISITES EN PRENSENTIEL AU 28/11/2020 SELON PROTOCOLE SANITAIRE RENFORCE, VISITE VIRTUELLE AU PREALABLE. Notre mission : vous proposer des biens en exclusivité susceptibles de répondre à vos attentes. Bien très rare sur le quartier prisé du Point du Jour, recherché pour son esprit "Village". Découvrons ensemble cette charmante propriété en retrait de l'avenue principale, nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement résidentiel de premier choix. Une belle adresse confidentielle pour une véritable maison de famille, édifiée sur une parcelle de 644 m², offrant plusieurs pièces de vie, chambres, bains, atelier, lingerie, pièces annexes, le tout distribué harmonieusement sur 3 niveaux, avec parcelle et terrasse arborées tout autour, ensemble clos de murs. En rez-de-chaussée, traversant, chaleureuse entrée donnant sur un spacieux salon/bureau d'angle en parquet massif de plus de 33 m² baigné de lumière, salle TV/chambre attenante, vastes pièces de rangement, WC invités, accès cave ; puis, à l'arrière, confortable cuisine/salle à manger de 31 m², avec cellier, ouvrant sur terrasse. Une volée d'escaliers originale vous mènera ensuite au palier du 1er étage, accueillant un autre séjour/bureau avec cheminée de 31 m², une chambre, un espace parental complet, lingerie, WC. Au 2ème et dernier étage, conçu dans un esprit dortoir, 3 chambres bénéficiant d'une belle clarté dont une de 19 m², un atelier/chambre de 16 m², bains, WC, etc. Descriptif non exhaustif ! Chauffage individuel gaz. Bonne isolation, DPE : C. Intérieur sain et entretenu, rénovation avec matériaux de qualité, distribution intelligente ayant su préserver tout le cachet du bâti. Situation à distance piétonne immédiate de toutes les commodités du quartier, proche des établissements scolaires de renom Notre Dame des Minimes, La Favorite. TCL Lignes majeures 46,45, 90, C21, JD91. Idéale grande famille citadine en recherche de verdure, une maison autorisant les moments de partage mais aussi la tranquillité et l'indépendance parents/enfants, ou pour amateurs de grands espaces au caractère ancien, aussi adaptée au home office/artiste. Encore du potentiel à exploiter. A découvrir absolument. Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Lyon 5ème-Tassin. Honoraires d'agence à charge Vendeur. Votre Contact : Caroline-Alexandra ALBERTI 07 82 29 32 23. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 276 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Nature chauffage : Individuel
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • Séjour : 33 m²
  • 3 Toilettes

Extérieur

  • Cave
  • Jardin
  • Terrain : 644 m²

L'immeuble

  • Interphone

Le prix

Prix du bien : 1 250 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 1 679 € / an

Votre temps de trajet

Estimez votre temps de trajet approximatif :

Saisir une destination
-
-
-

Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

100 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

23 kg éq CO2/m².an

Pour la suite de votre projet

Je finance
Affinez votre financement et son assurance en faisant une simulation de prêt et d'assurance avec nos partenaires
Je déménage
Pour vous projeter dans votre déménagement, profitez de nos conseils, bons plans et partenaires dans votre région

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

75 RUE DE TRION LYON (69005)

Fiche de l'agence
Par téléphone
Par mail
Nom
Téléphone
Email

Notre utilisation de vos données et vos droits

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER

Maison de 276 m² à Lyon 5ème - 1 250 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

Retour en haut de page