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Appartement avec garage à Lyon 3ème

1 440 000 €
6000 €/m²

Surface 240 m²

Pièces 7

Chambres 2

Lyon 3ème (69003)

Les plus

Garage
Terrasse
Piscine
Au calme
Cave
Bureau

Christiane GUADAGNO

BRON (69500)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 340933852990

CHARME ET CACHET ASSURES ! Christiane GUADAGNO vous propose en EXCLUSIVITÉ dans une petite rue, un superbe Loft de 240 m² (loi carrez) sur 2 niveaux avec terrasse et piscine à MONTCHAT, quartier très recherché notamment pour son esprit "village". Le RDC comprend un vaste espace de vie de 125 m² avec salon/sam, cuisine entièrement équipée, séjour ouvert grâce à d'immenses baies vitrées sur une terrasse arborée de 90 m² (au calme et sans vis à vis), piscine et pergola bioclimatique faisant office d'espace pour repas à l'extérieur. Un hall d'entrée desservant un cellier transformé en cave à vin, avec un accès direct au garage de 30 m², ainsi un WC complètent ce niveau. L'étage est composé d'une chambre de 12 m², d'une suite parentale avec chambre de 18 m², dressing de 10 m² et une grande salle de bains (avec salle de douche attenante) de 11 m². Un bureau de 13 m² ouvert sur la pièce à vivre avec vue sur la terrasse (pouvant être transformé en 3ème chambre), une salle d'eau de 4.5 m², un second dressing et un WC viennent compléter cet étage. LES PLUS: Climatisation réversible, fibre, alarme, vidéophone. Pergola bioclimatique motorisée par télécommande, tout comme les rideaux des baies vitrées. Garage attenant à ouverture à télécommande, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Idéalement situé : Crèches, écoles, collèges à proximité (Charles de Foucauld à 8 mn à pieds, 3mn en voiture) Commerces du cours du Docteur Long, Poste et marché ainsi que 2 supérettes (super U et Carrefour City) à proximité. Transports en communs (environ 3mn à pieds) du T3 (direct Part Dieu en 2 arrêts), C26, ligne 25, et du C9. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements je suis à votre disposition, 7 jours /7, possibilité de visite le week-end. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 444€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christiane GUADAGNO 06 60 12 27 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.684428). Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 240 m²

Intérieur

  • Climatisation
  • Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • Séjour : 125 m²
  • 2 Toilettes
  • Toilettes séparées

Extérieur

  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

L'immeuble

  • Interphone

Le prix

Prix du bien : 1 440 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Bien soumis à la copropriété : 2 lots

Charges de copropriété : 444 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

207 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

19 kg éq CO2/m².an

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Christiane GUADAGNO

Appartement de 240 m² à Lyon 3ème - 1 440 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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