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Appartement avec parking à Lyon 8ème

230 000 €
4600 €/m²

Surface 50 m²

Pièces 2

Chambre 1

Étage 2/4

Construction 2000

Lyon 8ème (69008)

Les plus

Parking
Grange
Au calme
Lumineux
Cellier
Dressing

Fanny HAUDUROY - I@D France

LYON (69003)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 875809

iad France - Fanny HAUDUROY (06 16 65 65 15) vous propose : * SOUS OFFRE * SOUS OFFRE * Lyon 8°, rue du Président Paul Kruger, dans un un quartier calme et résidentiel, au sein d'une résidence édifiée en 2000, en retrait de la rue, bien entretenue et sécurisée, au 2° étage avec ASCENSEUR, SOYEZ LES PREMIERS à visiter cet appartement T2 de 50,66 m2 environ + BALCON + PLACE DE PARKING en sous-sol. ?? Exposé Sud-Ouest, LUMINEUX et au CALME, il se compose d'une entrée avec placard dressing, un SEJOUR DOUBLE éclairé par deux portes fenêtres dont l'une donne accès au balcon de 2,40 m2 environ, un espace cuisine avec cellier attenant (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 30 m2 environ). Le coin nuit dessert un wc, une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et porte serviette séchant et une CHAMBRE de 12 m2 environ avec placard dressing, éclairée par une fenêtre.  Porte blindée 3 points. Huisseries DOUBLE VITRAGE PVC avec volets roulants à ruban, chauffage électrique avec radiateurs rayonnants, cumulus de 200L pour eau chaude. VMC dans les pièces d'eau. Fibre optique. ?? Une place de parking en sous-sol complète ce bien.  Les charges incluent l’ascenseur, l’entretien des VMC, la gestion des parties communes, l’assurance et la gestion de la copropriété. ??Idéal résidence principale ou investisseur avec forte demande locative dans le secteur, à proximité des facultés de médecine et SEPR. Après quelques travaux de rafraichissement, vous serez séduit par son agencement, sa luminosité, son balcon, sa place de parking en sous-sol, son emplacement à proximité de Monplaisir Lumière et sa proximité avec les transports en communs (Tram Jean III - Maryse Bastié à 600 m / métro GRANGE BLANCHE à 800m). CONTACTEZ MOI VITE POUR RESERVER VOTRE CRENEAU DE VISITE. Dossier et visite virtuelle sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 63.5 € par mois (soit 762 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 117 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny HAUDUROY (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 50 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Électrique
  • Nature chauffage : Individuel
  • Salle de bain

Extérieur

  • Balcon
  • Parking

L'immeuble

  • Ascenseur
  • Interphone

Le prix

Prix du bien : 230 000 €

Charges honoraires : Vendeur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Bien soumis à la copropriété : 118 lots

Charges de copropriété : 762 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

117 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

13 kg éq CO2/m².an

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Appartement de 50 m² à Lyon 8ème - 230 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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