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Maison avec terrasse à Lourdes

172 000 €
1638 €/m²

Surface 105 m²

Pièces 4

Lourdes (65100)

Les plus

Terrasse
Parking
Cave
Bureau
Cheminée
Cellier

ETHIKK IMMO

52 rue faussat Pontacq (64530)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 1947876338

Demandez nous la vidéo du bien ou rendez vous sur notre site !!! Nous vous présentons une ravissante maison de ville au centre de Lourdes. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour de 35 m² , donnant sur les extérieurs, une cuisine fermée avec cuisson gaz, et un espace cellier / buanderie, de 8 m² où se trouve chaudière gaz et cumulus. Particularité de la maison, il y a une bel espace cave accessible depuis l’intérieur de la maison. Le rez de chaussée a une belle hauteur sous plafond de 2,90m. Au premier étage, se trouve l’espace nuit avec 3 chambres, de 12,48 m², 14 m² et 11m² (mansardée). De beaux espaces pour ces chambres, très lumineuses. Nous trouvons aussi un coin bureau ouvert, au bout du couloir, un WC et une salle d’eau de 8,80m² mansardée. Sur les extérieurs, il y a un espace parking sur l’arrière de la maison , un cabanon métallique de rangement, et une belle grande terrasse bois donnant sur un petit coin de verdure. Taille totale de la parcelle : environ 340m² (selon cadastre) Regardez la vidéo du bien !!! D’un point de vue technique, cette maison est équipée d’une chaudière gaz, (gaz de ville) , de radiateurs en fonte (thermostats), d’une cheminée bois avec insert. Double vitrage sur la totalité de la maison. Taxe foncière environ 1413 euros. Rapport locatif possible : cette maison était louée 750 euros + charges. Extérieur, cette maison est coupée de la vue extérieure, grâce à de grandes haies. École maternelle proche de la maison, et sur le côté, local commercial de 440 m² avec espace de 100m² non clos (loué jusqu’au 31 décembre 2021). Proximité du centre ville, et des commerces (300 mètres de la mairie, 4 min à pieds) Possibilité d’acquisition aussi du local commercial/espace atelier (plus d’informations en privé) Notre avis : de nombreuses possibilités sur cette maison. Une remise à votre goût sera sûrement intéressante, mais la maison est habitable en l’état. Le salon donnant sur la terrasse bois extérieure donne un bel espace pour les beaux jours. Pas de gros travaux à prévoir, mais des possibilités d’amélioration énergétiques. Votre Ethikk agent : DUBOS Florent RSAC n°829862457 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait de 4 % TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 7000euros) Prix hors honoraires : 165000 euros. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 105 m²

Le prix

Prix du bien : 172 000 €

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Entre 151 et 230 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

Entre 36 et 55 kg éq CO2/m².an

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52 rue faussat Pontacq (64530)

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Maison de 105 m² à Lourdes - 172 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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