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Maison avec terrasse à Livarot

472 500 €
1181 €/m²

Surface 400 m²

Pièces 21

Chambres 11

Terrain 12500 m²

Livarot (14140)

Les plus

Terrasse
Piscine
Grange
Bureau
Cuisine aménagée
Cheminée

SEXTANT FRANCE

183 avenue Charles de Gaulle Neuilly-sur-Seine (92200)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 7501193275

Beau manoir du XVIème siècle, deux gites, pressoir, et piscine chauffée dans un parc d’environ 1.25ha avec mare et Héli-pad. Exploité avec succès en chambres d’hôtes depuis plusieurs années, avec une clientèle internationale. À 5 km de Livarot et ses commerces, 25min de la gare de Lisieux et 50min de la côte Normande. Cette belle demeure à bénéficié à partir de 1992 d’une restauration en gardant des éléments et l’esprit de l’époque, cheminées, poutres apparentes, tomettes. Le manoir vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et un bureau. Un bel escalier de style Louis XIII vous amène au 1er étage, où un couloir dessert, quatre chambres spacieuses dont une avec cheminée, une salle de bains et une salle de douches. Au 2ème étage mansardé, deux chambres, chaque avec salle de douches et wc. Deux anciennes granges restaurées et aménagées en gites. Le premier vous offre une cuisine/salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée, deux chambres avec leurs salles de douches/wc privatif au Rdc. Trois chambres et deux salles de douches/wc à l’étage. Le deuxième inclus au Rdc un séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre et une salle de douches/wc. A l’étage deux chambres et une salle de douches/wc. Le pressoir récemment reconstruit est à usage de garage/atelier et local technique. La piscine chauffée de 10 m x 5 m couverte et clôturée est entourée d’une terrasse en bois. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Agent Commercial. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 400 m²

Intérieur

  • Salle de bain
  • 9 Salles d'eau
  • 10 Toilettes

Extérieur

  • Jardin
  • Piscine
  • Terrain : 12 500 m²

Le prix

Prix du bien : 472 500 €

Prix du bien hors honoraires : 450 000 €

Honoraires TTC : 5,00 % soit 22 500 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

242 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

13 kg éq CO2/m².an

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Maison de 400 m² à Livarot - 472 500 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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