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Maison avec garage à Libourne

450 000 €
671 €/m²

Surface 670 m²

Pièces 15

Chambres 6

Terrain 250000 m²

Libourne (33500)

Les plus

Garage
Cheminée
Grenier
Box
Bon état
Parquet

PAILLE IMMOBILIER

38 RUE JULES FERRY Libourne (33500)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 1359

Demeure d'exception à faire revivre située à seulement 30 minutes au Nord de LIBOURNE. La partie principale abrite une belle maison bourgeoise en bon état, les menuiseries sont récentes et le chauffage est assuré par une chaudière performante, vous trouverez de jolis carreaux de ciment, cheminées et beaux parquets anciens ce qui donne l'âme de cet endroit.Au rdc, 2 cuisines et 2 salons sont disposés de par et d'autre du hall d'entrée, le premier étage désert 6 chambres avec sde, enfin le grenier avec sa magnifique charpente peut être exploité en totalité. Attenant une seconde partie comprenant 4 grandes pièces ainsi qu'un grenier et un garage de 70 m² peut être aménagé en gîte sans aucun problème. 12 hectares de prairies d'un seul tenant entoure la maison ainsi que 2 bâtiments à rénover ou se trouve 18 box à chevaux prêt a être utilisés.Enfin environ 13 hectares supplémentaires de prairies et de bois se trouvent en face de cette propriété. Ce bien d'exception n'attend que vous pour une visite, des travaux sont à prévoir mais le charme et la rareté ont un prix. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 670 m²

Intérieur

  • 3 Salles de bain
  • Toilette

Extérieur

  • Garage
  • Jardin
  • Parking
  • Terrain : 250 000 m²

Le prix

Prix du bien : 450 000 €

Prix du bien hors honoraires : 430 000 €

Honoraires TTC : 4,65 % soit 20 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

256 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

15 kg éq CO2/m².an

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Maison de 670 m² à Libourne - 450 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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