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Maison avec cave aux Sables d'Olonne

445 000 €
3090 €/m²

Surface 144 m²

Pièces 6

Chambres 5

Terrain 101 m²

Construction 1950

Les Sables d'Olonne (85100)

Sous-préfecture - La Chaume

Les plus

Cave
Cheminée
Dressing
Rez-de-jardin
Suite parentale
Véranda

L'ADRESSE - L'ADRESSE ARAGO IMMOBILIER

23 Boulevard Arago LES SABLES D (85100)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 3728

Véritable havre de paix niché au coeur des Sables d'Olonne, entre Arago et les Halles, où plage, commerces, marchés et centre-ville se font à pieds. L'Adresse Immobilier vous propose cette merveilleuse maison de ville de 140 m2 habitable, mêlant charme de l'ancien et quiétude. Conçue sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour double traversant donnant accès à une véranda "esprit boudoir" exposée sud, une vaste chambre avec salle de bains attenante, un wc. A l'étage, une salle d'eau, un wc ainsi que trois chambres dont une suite parentale surprenante avec salle d'eau, dressing et cheminée. Le sous-sol est en fait un rez-de-jardin offrant une vaste chambre, une cuisine d'été/lingerie, une chaufferie, deux caves et l'accès à une cour intimiste "esprit patio". Cette demeure atypique est une invitation à l'évasion où il fait bon vivre! Réf. 3728 dont 3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 144 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Gaz
  • Nature chauffage : Individuel
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • 2 Toilettes

Extérieur

  • Balcon
  • Cave
  • Terrain : 101 m²

Le prix

Prix du bien : 445 000 €

Prix du bien hors honoraires : 430 000 €

Honoraires TTC : 3,49 % soit 15 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 1 187 € / an

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

136 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

31 kg éq CO2/m².an

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Maison de 144 m² à Les Sables d'Olonne - 445 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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