7 Appartements en Vente à Les Herbiers (85)

Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Les Herbiers ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 7 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 15229 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement !

Le marché immobilier de Les Herbiers

À Les Herbiers, 17,66% des logements sont des appartements. 5% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Tibourgère qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Tibourgère. Elles représentent 5% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :

• De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Tibourgère ;
• De logements sociaux (7%). C’est dans le quartier Métairie qu’on trouve le plus d’HLM.

Les Herbiers est plutôt une ville de propriétaires. 68% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Pont de la Roche et Donjon.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (13%). Ce taux est en-dessous de la moyenne de celles des autres villes du département Vendée. Un bon point pour Les Herbiers et une bonne nouvelle pour votre budget logement !

Qui habite à Les Herbiers ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 31,22% des habitants ont moins de 25 ans, 40,02% ont entre 25 et 45 ans et 28,74% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Pont de la Roche et Donjon. Les personnes âgées, qui représentent 21% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Tibourgère et Centre-ville. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2434,43€. Ce sont les quartiers de Pont de la Roche et Donjon qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

61% des habitants travaillent dans la ville même. Avec un très faible taux de chômage, bien en dessous de la moyenne française, Les Herbiers compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Pont de la Roche et Donjon qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 15229 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Les Herbiers ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Les Herbiers sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 7 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Tibourgère, Centre-ville et Donjon. Tibourgère est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,53 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.

• Le Val de la Péllinière a le plus d’espace consacré aux parcs,
• il est suivi de Pont de la Roche ,
• et du Bignon .

Les transports

Premier point non négligeable, Les Herbiers se situe à 49kms de l'Aéroport Nantes Atlantique.

Habiter à Les Herbiers permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. 90% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Centre-ville, Pont de la Roche et Donjon qui sont les mieux desservis.