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Maison avec garage aux Brouzils

1 248 000 €
1679 €/m²

Surface 743 m²

Pièces 17

Chambres 12

Terrain 80000 m²

Les Brouzils (85260)

Les plus

Garage
Piscine
Grange
Plain-pied
Cheminée
Dressing

TALENTIS IMMO

6-8 RUE DIDIENNE Nantes (44000)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : 249

Cette magnifique demeure de charme se situe en Vendée à 30 minutes du Puy du Fou, 30 minutes de l'aéroport de Nantes, 40 minutes des Sables dZOlonne et enfin à 1 heure du Marais Poitevin. Cette propriété se compose en 3 édifices bâtis entre le XVIème et le XIXème siècle et propose aujourd'hui un ensemble de près de 700 m² habitables, rénovés avec goût et sur un niveau de prestations élevées. -Le manoir d'environ 500 M² accueille, au rez-de-chaussée, une triple réception avec cheminées, une belle et vaste cuisine. 8 chambres dont 5 avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante sont réparties sur 2 étages. -Une vaste longère d'environ 450 M² accueille un gite rénové de 157 M² classé 5 étoiles. De plain-pied, il s'ouvre sur un séjour avec cuisine, un salon et une suite parentale avec dressing. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. -Une grange de plus de 300 M² dont 110 m² rénovés en salle de réception offre encore de belles possibilités. -Venez découvrir cette propriété d'exception qui a conservé un caractère marqué, édifiée dans un écrin de verdure de 8 hectares, avec étang, et son lavoir d'époque, garages mais aussi une belle piscine de 6 m X 13 m -Située dans une région touristique aux multiples attraits, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation, familiale ou professionnelles, avec encore de belles surfaces à rénover selon vos envies ou besoins. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Plain pied
  • Surface Carrez : 743 m²

Intérieur

  • Type chauffage : Fuel
  • Nature chauffage : Individuel
  • Cheminée
  • 2 Salles de bain
  • 4 Salles d'eau
  • 8 Toilettes

Extérieur

  • Cave
  • Parking
  • Piscine
  • Terrain : 80 000 m²

Le prix

Prix du bien : 1 248 000 €

Prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €

Honoraires TTC : 4,00 % soit 48 000 €

Charges honoraires : Acquéreur

Barème des honoraires : Voir les tarifs


Taxe foncière : environ 3 375 € / an

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

153 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

38 kg éq CO2/m².an

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Maison de 743 m² à Les Brouzils - 1 248 000 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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