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55 Maisons en Vente à Leforest (62)

Vous cherchez une offre de vente de maison à Leforest ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants ! Plus d'informations sur Leforest
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ACHAT MAISON LEFOREST

Maison 4 pièces 70 m² 121 000 €
Maison 4 pièces 132 m² 175 000 €
Maison 5 pièces 88 m² 189 000 €
Maison 5 pièces 106 m² 259 440 €
Maison 4 pièces 76 m² 176 342 €
Vous cherchez une offre de vente de maison à Leforest ? Pour réaliser votre projet d’achat, faites connaissance avec la ville, son environnement et ses habitants !

L’immobilier à Leforest

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Leforest (55%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 57% de propriétaires.

La plupart des logements de Leforest sont des maisons anciennes. Les logements sociaux représentent un petit 16% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Leforest, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 18,7%. Un taux moyen en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (34,35%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 4% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Leforest

Vous cherchez une offre de vente de maison à Leforest pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 2,13 étab./km². Un score plutôt satisfaisant par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Leforest, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Qui habite à Leforest ?

Si vous cherchez à emménager dans une maison avec vos enfants, il est fort probable qu’ils se feront vite des amis. Beaucoup de familles ont déjà choisi Leforest. La ville atteint d’ailleurs le score particulièrement élevé de 3 hab./ménage. Bien au-dessus de la moyenne du département !

16% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 84% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2071 euros ce qui représente des revenus moyens par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 7139 habitants et ses 1105 hab/km², la ville de Leforest compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Pas-de-Calais. La moyenne d’âge atteint 38 ans. On peut ainsi dire que Leforest compte parmi les villes françaises jeunes. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Leforest, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 31% des habitants sont cadres et 68% employés ou ouvriers.
  • La ville compte 28% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 20% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 19% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 15% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Leforest est situé à 11,8km de l'Aéroport de Lille - Lesquin.
Outre cette particularité, la ville ne propose que peu de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 0,35 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Leforest, on compte quelques commerçants isolés (0,5 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,0 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Pas-de-Calais !

En ce qui concerne les espaces verts, Leforest propose plutôt des paysages type petite ville et périphérie. Les espaces verts représentent 56% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne.


20/10/2018 00:46:06 - Prod - aval-www_3 - v3.4.10.5 - rev c5b9e6f