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402 Maisons en Vente au Mans (72)

Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison au Mans ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 142623 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins. Plus d'informations sur Le Mans

ACHAT MAISON LE MANS

Maison 3 pièces N.C. 79 000 €
Maison 6 pièces N.C. 215 000 €
Maison 4 pièces 86 m² 138 500 €
Maison 3 pièces N.C. 97 000 €
Maison 5 pièces N.C. 145 300 €
Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison au Mans ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 142623 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.

Le marché de l’immobilier au Mans

Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, au Mans, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 43,09% des logements sont des maisons au Mans. Les Ardriers, Saint-Georges et Riffaudières, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Les Ardriers où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 92% des logements du quartier.

Sur les 53 km² de la ville, on trouve également :
  • 1% de résidences secondaires,
  • 9% de logements vacants,
  • 24% de logements sociaux.
On trouve quasiment autant de propriétaires que de locataires au Mans. Très équilibrée, cette répartition laisse entrevoir un bon équilibre entre dynamisme et entretien des logements. Saint-Georges et Riffaudières, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.

Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Le Mans fait partie des 50% des villes du département Sarthe dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (13,25%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.

Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 143 agences immobilières peuvent vous aider au Mans.

Petit aperçu des habitants du Mans

Les habitants du Mans sont, pour la plupart, des couples ou des célibataires. On y rencontre assez peu de familles.

Avec une moyenne d’âge de 41 ans, la population du Mans est plutôt dans la moyenne française. 31% des habitants a moins de 25 ans, 38% a entre 25 et 45 ans et 31% dépasse les 55 ans. La population active est très équilibrée. On y trouve autant de cadres que d'employés et d'ouvriers. 73% des habitants travaillent dans la ville même.

Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 23% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 15% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.

Commerces, services, transports… comment vit-on au Mans ?

Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.

Au Mans, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (5 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Cadran et Université.

Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 90%. Un score supérieur à la moyenne du département Sarthe. Ce sont les lycéens de Saint-Georges, Riffaudières et Les Ardriers qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 90%, 90% et 90% de réussite au BAC.

Habiter au Mans permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville est particulièrement bien desservie par les transports en commun. À noter, ce sont les quartiers Saint-Georges, Cadran et Les Ardriers qui sont les mieux desservis par les transports publics.

Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Université, Riffaudières et Saint-Georges. Côté restaurants et cafés, Université et Saint-Georges hébergent le plus grand nombre d’établissements.

Pour terminer notre petite description du Mans, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Les Ardriers, Université et Saint-Georges


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