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ACHAT MAISON LAVAUR

Maison 10 pièces 368 m² 265 000 €
Maison 11 pièces 327 m² 499 000 €
Maison 6 pièces 220 m² 395 000 €
Maison 5 pièces 135 m² 315 000 €
Maison 5 pièces 115 m² 280 900 €
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L’immobilier à Lavaur

La répartition entre locataires et propriétaires est assez équilibrée à Lavaur (50%). Une mixité entre propriétaires et locataires est souvent conseillée pour garantir un bon entretien de l'immeuble et est souvent synonyme d'attractivité du quartier. A savoir, dans le département on compte 66% de propriétaires.

La plupart des logements de Lavaur sont des maisons anciennes. Les logements sociaux représentent un très petit 6% des habitations. Soit un taux plus bas que le taux moyen du département.

Lors d’un projet d’achat de maison, il est important de prendre en compte la taxe d’habitation et la taxe foncière pour monter son budget prévisionnel. À Lavaur, le taux d’imposition de la taxe d’habitation est de 11,38%. Un taux faible en France et en dessous de la moyenne du département.

Le taux de la taxe foncière, lui, est faible (27,96%) et au-dessus de la moyenne du département.

Autre petite information qui peut vous motiver dans votre recherche de maison, sachez que 6% des logements de la ville sont vacants !

L’éducation à Lavaur

Vous cherchez une offre de vente de maison à Lavaur pour y emménager avec toute votre famille ?

La présence de crèches, d’écoles ou de lycées est un critère essentiel à prendre en compte. Dans la ville, la densité d’établissements éducatifs est de 3,14 étab./km². Un score plutôt impressionnant par rapport aux villes françaises. Ce résultat se situe en dessous de la moyenne du département. Si vous emménagez dans une maison de Lavaur, il faudra peut-être prévoir d’effectuer un petit trajet pour accompagner vos enfants à l’école.

Et pour les parents d’enfants déjà grands, rassurez-vous : les lycées de Lavaur présentent un taux de réussite au BAC au-dessus de la moyenne nationale. Un critère non négligeable pour s’assurer que votre ado bénéficie d’un cursus de qualité et qu’il prépare le BAC dans les meilleures conditions.

Qui habite à Lavaur ?

Les couples et célibataires apprécient particulièrement Lavaur. 51% des habitants travaillent dans la ville même. Ils sont 84% à utiliser un deux-roues ou une voiture pour se rendre sur leur lieu de travail. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2162 euros ce qui représente des revenus moyens par rapport aux autres villes françaises. Ils se situent en dessous de la moyenne du département.

Avec ses 10147 habitants et ses 158 hab/km², la ville de Lavaur compte plutôt parmi les grandes villes. C’est l’une des plus denses du département Tarn. Et ce n’est pas fini puisque la croissance démographique de la ville est de 1,11%. La moyenne d’âge atteint 43 ans. On peut ainsi dire que Lavaur compte parmi les villes françaises dont la moyenne d'âge se situe dans la moyenne française. À noter, la moyenne d’âge de la ville est inférieure à celle du département.

Si nous devions dresser un portrait des habitants de Lavaur, et donc, peut-être, de vos futurs voisins nous dirions que :
  • 48% des habitants sont cadres et 51% employés ou ouvriers. C’est la plus haute concentration de cadres du département Tarn!
  • La ville compte 22% d’enfants et d’adolescents. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 26% sont des personnes âgées. Ce qui est dans la moyenne française.
  • 25% sont retraités. Cela représente un score très élevé.
  • La ville compte 11% de chômeurs. Soit un taux de chômage significatif.

L’environnement

Outre la recherche de la maison en vente de vos rêves, l’environnement dans lequel vous allez évoluer conditionne votre bien-être dans votre futur chez-vous. En voici un aperçu.

Avantage certain pour les déplacements d’affaires comme pour les départs en vacances, Lavaur est situé à 28,7km de l'Aéroport Toulouse-Blagnac.
Outre cette particularité, la ville ne propose que peu de services de transport en commun avec une densité des transports qui se monte à 0,22 transport / km².

La présence ou l’absence de commerces, restaurants et cafés dénote un style de vie spécifique. À Lavaur, on compte quelques commerçants isolés (1,3 tous les 100m). L'environnement est calme. Peu de cafés, d'hôtels ou de restaurants ne viennent troubler l'ambiance paisible de la ville (0,1 tous les 100m).

C’est l’une des villes les mieux équipées du département Tarn !

En ce qui concerne les espaces verts, Lavaur propose plutôt des paysages type espace agricole. Les espaces verts représentent 93% de la surface totale de la ville. Par rapport aux autres villes du département, l’étendue des espaces verts dans la ville est inférieure à la moyenne. On est à la campagne, ou on ne l'est pas !


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24/06/2018 16:13:06 - Prod - aval-www_4 - v3.4.6.50 - rev 53fc872