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Vous êtes à la recherche d’un appartement à acheter à Laval ? Avant de consulter nos annonces, nous vous proposons un petit tour de la ville et de ses 8 quartiers ainsi qu’un rapide portrait de ses 50940 habitants pour affiner votre recherche et vous faire une idée de votre futur environnement ! Plus d'informations sur Laval
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ACHAT APPARTEMENT LAVAL

Appartement 2 pièces 47 m² 77 000 €
Appartement 5 pièces 113 m² 264 500 €
Appartement 4 pièces 118 m² 429 680 €
Appartement 4 pièces 140 m² 299 728 €
Appartement 4 pièces 118 m² 429 680 €
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Le marché immobilier de Laval

À Laval, 60,86% des logements sont des appartements. 13% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Pavement qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Pavement. Elles représentent 13% des logements !

Le reste du parc immobilier est composé :
  • De résidences secondaires (1%), situées en particulier dans le quartier Les Pommeraies ;
  • De logements sociaux (25%). C’est dans le quartier Saint-Nicolas qu’on trouve le plus d’HLM.
Signe de son attractivité et de son dynamisme, Laval séduit surtout les locataires. Ils représentent 59% des habitants. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Le Bourny et Avesnières.

Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est faible (28,79%).

Qui habite à Laval ?

La ville attire en particulier les couples et célibataires. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 40 ans, les habitants de la ville sont plutôt dans la moyenne française. 32,98% des habitants ont moins de 25 ans, 37,64% ont entre 25 et 45 ans et 29,35% dépassent les 55 ans.

Vous cherchez un environnement familial ? Au palmarès des quartiers qui comptent le plus d’enfants, on trouve Saint-Nicolas et Grenoux. Les personnes âgées, qui représentent 22% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Le Bourny et Les Fourches. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2020,15€. Ce sont les quartiers du Bourny et Grenoux qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

69% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 12% de chômeurs, Laval se situe dans la moyenne haute des villes du département. À noter, ce sont les quartiers du Bourny et Grenoux qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

Parmi les 50940 habitants, la majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers.

La vie quotidienne à Laval ?

Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de Laval sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

L'animation

Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
Parmi les 8 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Les Fourches, Pavement et Hilard. Les Fourches est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (0,87 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

Les espaces verts

Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
  • Saint-Nicolas a le plus d’espace consacré aux parcs,
  • il est suivi de Avesnières ,
  • et de Pavement .

Les transports

Premier point non négligeable, Laval se situe à 0kms de l'Aéroport de Laval - Entrammes.

Habiter à Laval permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville a développé des services de transport en commun. 75% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, ce sont les quartiers Les Fourches, Avesnières et Saint-Nicolas qui sont les mieux desservis.



27/02/2020 13:15:31 - Prod - aval-www_4 - master-3.6.2.192 - rev 06c231a