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Maison avec garage à La Trinité Porhoët

189 999 €
633 €/m²

Surface 300 m²

Pièces 9

Chambres 5

Terrain 4127 m²

La Trinité Porhoët (56490)

Les plus

Garage
Piscine
Cave
Hangar
Bureau
Cheminée

LEGGETT IMMOBILIER

42 RUE DE RIBERAC La Rochebeaucourt (24340)

Fiche de l'agence

Ce qu'en dit le professionnel

Référence : UF-96521CCU56

96521CCU56 - Une propriétée comme celle-ci à ce prix, cela n'arrive pas très souvent. Des éléments d'origines, avec poutres apparentes et les poêles à bois, pierres apparentes en granite et portes artisanales. Sans parler du nouveau toit, double vitrage, deux poêles à bois et chauffage central au fioul. Cette propriété est parfaite comme maison familiale, ou potentiellement pour des chambres d'hôtes ou un gîte. L'espace est en abondance et répond à tous les besoins d'une famille. Propriété aussi avec dépendances, une écurie et un grand hangar. Sans oublier une deuxième propriété à rénover. La beauté de cela réside dans les proportions de toutes les pièces, comme vous pourrez le constater par leurs dimensions. Si vous aviez le désir ou le besoin d'une entreprise, l'arrière de la maison pourrait facilement être converti en un gîte indépendant de deux chambres. Niché dans un petit hameau et à moins de 2 km du village principal de La Trinité Porhoët. Avec l'école primaire et secondaire, un médecin, une pharmacie, un bar, une boulangerie et un bureau de poste. Les attractions ne manquent pas dans cette région centrale de la Bretagne, le magnifique village médiéval de Josselin est à seulement 15 minutes avec son château majestueux, son canal, ses restaurants et ses festivals d'été. Aussi impressionnant "Lac au Duc" avec son lac magnifique, sa plage, son restaurant, sa piscine et son camping. Parfait pour les sports nautiques, le ski, la planche à voile, les pique-niques ou simplement vous promenez dans la fabuleuse forêt. Littéralement l'embarras du choix!! La côte sud-est inférieure à une heure et la Bretagne possède certaines des plus belles côtes de France, Carnac, Auray, Quiberon, une côte sauvage et le port animé et cosmopolite de Vannes. L'accès est simple et rapide. L'aéroport est à une heure de Dinard et le port à un peu plus d'une heure. Qu'attendez-vous pour que cette propriété a littéralement tout! CUISINE: (6x4) Sol carrelé, grande fenêtre simple vitrage, poêle à bois. BUANDERIE: (3x2,5) Carrelé, 2x fenêtre à double vitrage, évier. SALLE D'EAU :( 3x4) Double vitrage, sol carrelé, salle d'eau, radiateur sèche-serviettes. Vestiaire: (4x2) Porte , carrelée, fenêtre simple vitrage. SALLE DE JEUX / BAR / GYM: (16x4) 2x fenêtres à double vitrage, grande porte en bois faite à la main, carrelage au sol, 2x radiateur. Poutres apparentes. Chaufferie pour le chauffage central. SALON :( 10x6) Sol carrelé, 2x portes-fenêtres double vitrage. Grande cheminée en granite avec poêle à bois. CHAMBRE 1 :( 4x3) Parquet d'origine, fenêtre à double vitrage, radiateur, exposition sud CHAMBRE 2: (4x3) Parquet d'origine, fenêtre à double vitrage, radiateur. CHAMBRE 3: (6x6) Parquet, 2 fenêtres à double vitrage plus velux, poutres apparents, dressing (2x2) SALLE DE BAINS: (3x3,5) Carrelage au murs et sol, douche, baignoire, bain et toilettes. 2x sèche-serviettes. CHAMBRE 4: (7x4) Parquet d'origine, 2x velux. CHAMBRE 5 :( 6x3) Planchers en bois d'origine, velux, radiateur. CHAMBRE 6: (6x3) planchers en bois d'origine, velux, radiateur. GARAGE / ATELIER: (10x5) Sol en béton, électricité et plomberie, pièce séparée en atelier ou cave à vin. HANGAR: (15x6) ECURIE: écurie en bois pour un cheval. DEPENDANCES: bâtiment à rénover, idéal comme gîte indépendant. Plus de 4000m2 de terrain, privé. LEGGETT IMMOBILIER, un large choix de propriétés à la vente, plus de 15 000 biens à vendre sur notre site internet, ainsi que de nombreuses visites virtuelles 360°. Demander plus d'informations

Les points clés

  • Disponible
  • Surface Carrez : 300 m²

Extérieur

  • Terrain : 4 127 m²

Le prix

Prix du bien : 189 999 €

Prix du bien hors honoraires : 178 600 €

Honoraires TTC : 6,00 % soit 11 399 €

Charges honoraires : Acquéreur

Votre temps de trajet

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Les diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

224 kWhEP/m².an

Emissions de gaz à effet de serre

29 kg éq CO2/m².an

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42 RUE DE RIBERAC La Rochebeaucourt (24340)

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Maison de 300 m² à La Trinité Porhoët - 189 999 €

(1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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