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306 Appartements en Vente à La Baule (44)

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    ACHAT APPARTEMENT LA BAULE

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    En savoir plus sur La Baule

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    Le marché immobilier de La Baule

    À La Baule, 59,43% des logements sont des appartements. 9% font moins de 40m². Il est possible que les grands logements soient ainsi plus faciles à trouver dans la ville. C’est dans le quartier Baule-les-Pins qu’on trouve le plus grand nombre d’appartements. Les petites surfaces se situent plus particulièrement à Baule-les-Pins. Elles représentent 9% des logements !

    Le reste du parc immobilier est composé :
    • De résidences secondaires (58%), situées en particulier dans le quartier Baule-les-Pins ;
    • De logements sociaux (3%). C’est dans le quartier Hauteurs de la Baule qu’on trouve le plus d’HLM.
    La Baule est plutôt une ville de propriétaires. 70% des habitants possèdent leur logement et veillent donc attentivement à l'entretien des immeubles et de leurs parties communes. À noter, les quartiers privilégiés par les propriétaires sont Guézy et Salines.

    Dernière information et non des moindres, le taux de la taxe foncière est très faible (19,09%).

    Qui habite à La Baule ?

    La ville attire en particulier les cadres actifs. Avec une moyenne d’âge d’à peu près 52 ans, les habitants de la ville sont plutôt plus âgés que la moyenne nationale. 28,4% ont entre 25 et 45 ans.

    Vous cherchez un environnement familial ? Sachez que Salines est le quartier qui compte le plus d’enfants.Les personnes âgées, qui représentent 45% des habitants, ont adopté en priorité les quartiers Casino et Centre-ville. Du côté des revenus, les habitants gagnent en moyenne 2645,01€. Ce sont les quartiers de Salines et Guézy qui présentent les revenus moyens les plus élevés.

    39% des habitants travaillent dans la ville même. Avec 11% de chômeurs, La Baule compte parmi les 50% des villes du département dans lesquelles le chômage est le moins important. À noter, ce sont les quartiers de Guézy et Hauteurs de la Baule qui présentent le taux de chômage le plus faible de la ville.

    Parmi les 15474 habitants, on compte plus de cadres que d'employés ou d'ouvriers (60%) .

    La vie quotidienne à La Baule ?

    Entre calme et animation, espaces verts et transport... le visage des quartiers de La Baule sont multiples. Petit tour d’horizon pour bien cibler celui dans lequel vous vous sentirez le mieux.

    L'animation

    Pour vous, habiter en ville c’est être au centre de l’activité, faire vos courses au pied de votre immeuble et prendre un verre en terrasse dès que vous le souhaitez. Privilégiez les quartiers animés pour votre recherche d’appartement !
    Parmi les 6 quartiers de la ville, les trois les plus animés sont, dans l’ordre, Casino, Centre-ville et Hauteurs de la Baule. Casino est le quartier le plus animé. Les quelques commerçants localisés créent une petite vie de quartier agréable (1,32 tous les 100m). Un quartier à mettre en haut de la liste des zones où rechercher votre appartement !

    Les espaces verts

    Un de vos premiers critères de recherche est de pouvoir, de temps en temps, sortir respirer dans un parc à proximité de votre appartement ? La ville propose assez peu de parcs. Il faut donc bien choisir votre quartier pour en profiter.

    Voici le palmarès des trois quartiers les plus verts de la ville.
    • Salines a le plus d’espace consacré aux parcs,
    • il est suivi de Guézy ,
    • et de Hauteurs de la Baule .

    Les transports

    Premier point non négligeable, La Baule se situe à 16kms de l'Aéroport de Saint-Nazaire - Montoir.

    Habiter à La Baule permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville met à disposition des habitants de nombreux services de transport en commun. 85% des habitants utilisent leur propre véhicule pour aller travailler. À noter, c’est le quartier Baule-les-Pins qui est le mieux desservi.

    (1) HCA: Honoraires Charge Acquéreur (2) Loyer mensuel charges comprises. (3) Loyer mensuel hors charges.

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