Maison de 6 pièces à Issé (44520)

NOOVIMO SAS

29 RUE ROMAIN ROLLAND Nantes (44100)

Fiche du professionnel

Propriété 6 pièces 148 m² Votre conseiller Clément RABU vous propose cette superbe maison familiale de 2007, idéalement située à pied du bourg d'Issé, de sa gare de tram-train (Châteaubriant-Nantes) et de tous les services. Nichée dans un environnement calme, cette propriété de 148 m2 habitables sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs parfaitement aménagés. Description de la Maison : Surface habitable : 148 m2 sur 2 niveaux Terrain : Plus de 3000 m2 entièrement clôturé Double garage : 62 m2 attenant avec cave Rez-de-Chaussée : Vaste entrée avec rangement Lumineuse pièce de vie, donnant sur une grande terrasse en pierres naturelles, exposée plein sud Cuisine aménagée et équipée en 2021 Suite parentale avec chambre, salle de bain et toilettes indépendants Buanderie fonctionnelle reliant la cuisine au double garage Étage : Palier aménagé en espace de jeux familial 3 chambres spacieuses et lumineuses Salle d'eau avec toilettes Grenier isolé de 20 m2 pour rangement supplémentaire Caractéristiques Techniques : Chauffage au sol par aérothermie sur les deux niveaux Volets électriques au rez-de-chaussée et volets solaires sur les VELUX des chambres à l'étage Piscine de 9 m x 4 m avec dôme, entourée d'une terrasse aménagée avec goût Jardin parfaitement entretenu grâce à un robot tondeuse Extérieur : Atelier en fond de jardin Portail électrique et allées enrobées Espace arboré avec fruitiers, clôturé pour accueillir poules et moutons La partie en contre bas longe le Don pour un cadre champêtre idéal pour des moments de détente ou des pique-niques. Ce havre de paix à quelques minutes de toutes commodités est l'opportunité rêvée pour une vie de famille au calme, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez Clément RABU dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Vous souhaitez visiter, merci de contacter Clément RABU par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Prix de vente : 310 000,00 EUR + 4,10 % d'honoraires soit 322 700,00 EUR honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité]. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 842 365 462 Cette annonce vous est proposée par RABU Clément - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 148 m² Prix du bien : 322700 € Prix du bien hors honoraires : 310000 € Honoraires TTC : 4.10 % soit 12700 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2023 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Demander plus d'informations

Prix du bien : 322 700 €

Prix du bien hors honoraires : 310 000 €

Honoraires TTC : 4,10 % soit 12 700 €

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