Vous vous lancez dans un projet d’achat de maison à Illzach ? Et si nous vous faisions visiter ? Voici quelques informations pour mieux connaître la ville ainsi que ses 14596 habitants et parmi lesquels vos potentiels futurs voisins.
Le marché de l’immobilier à Illzach
Trouver une maison en vente dans une grande ville relève souvent de la gageure. Et pourtant, à Illzach, vous pouvez trouver des annonces pour réaliser votre projet d’achat de maison. 32,34% des logements sont des maisons à Illzach. Hoffet, Baldersheim et Vosges, sont les quartiers dans lesquels vous avez le plus de chances d’en trouver. Avec une mention spéciale pour Hoffet où les maisons sont les plus nombreuses. Elles représentent 67% des logements du quartier.
Sur les 7 km² de la ville, on trouve également :
- Pas de résidences secondaires,
- 7% de logements vacants,
- 13% de logements sociaux. Un score inférieur à la moyenne nationale de 20%.
Illzach est plutôt une ville de propriétaires. 59% des habitants possèdent leur logement. Hoffet et Baldersheim, sont les quartiers dans lesquels nous retrouvons le plus grand nombre de propriétaires.
Côté finance, il est important de connaître le montant du taux de la taxe foncière lorsqu’on envisage de devenir propriétaire d’une maison. Illzach fait partie des 50% des villes du département Haut-Rhin dont le taux de la taxe foncière et le plus faible (14,35%). Une bonne nouvelle pour votre budget logement.
Pour vous aider dans votre projet d’achat de maison, sachez que pas moins de 2 agences immobilières peuvent vous aider à Illzach.
Petit aperçu des habitants d'Illzach
Illzach attire autant les familles, les couples ou les célibataires. La population est très équilibrée.
- Les familles sans enfant préfèrent les quartiers Hoffet et Quatre Saisons.
- Les familles avec 1 à 2 enfants habitent de préférence dans les quartiers Doller et Modenheim.
- Les familles nombreuses, elles, privilégient Modenheim.
Avec une moyenne d’âge de 39 ans, la population d'Illzach est plutôt dans la moyenne française. 31% des habitants a moins de 25 ans, 41% a entre 25 et 45 ans et 28% dépasse les 55 ans. La majorité travaillent en tant qu'employés ou ouvriers. 17% des habitants travaillent dans la ville même.
Les retraités sont très peu nombreux. Ils représentent un très petit 20% des habitants. Côté chômage, la ville atteint 14% de chômeurs. Un chiffre significatif, plutôt élevé pour une grande ville.
Commerces, services, transports… comment vit-on à Illzach ?
Commençons par un petit focus sur les écoles et lycées. Un critère important si vous avez des enfants scolarisés.
À Illzach, on compte un nombre relativement important de crèches et d’écoles (4 étab./km²). Les quartiers les mieux servis en la matière sont Vosges et Chêne.
Pour les plus grands, ce sont les résultats au BAC qui comptent. La moyenne de la ville se situe à 66%. Un score supérieur à la moyenne du département Haut-Rhin. Ce sont les lycéens de Baldersheim, Hoffet et Vosges qui ont le mieux réussi l’année dernière avec respectivement 0%, 0% et 0% de réussite au BAC.
Habiter à Illzach permet également de bénéficier de son réseau de transport en commun. La ville ne propose que peu de services de transport en commun. Elle se situe en outre à 22km de l'Aéroport international Basel-Mulhouse-Freiburg. À noter, ce sont les quartiers Modenheim, Quatre Saisons et Baldersheim qui sont les mieux desservis par les transports publics.
Au palmarès des quartiers les plus commerçants, on trouve Chêne, Hoffet et Modenheim. Côté restaurants et cafés, Chêne et Modenheim hébergent le plus grand nombre d’établissements.
Pour terminer notre petite description d'Illzach, parlons espaces verts. La ville propose assez peu de parcs. Mais tout est une question de quartier. Si avoir la possibilité de faire une balade dans un parc près de chez vous est important, privilégiez les quartiers Baldersheim, Quatre Saisons et Doller
